建筑工程合同合同类型(建筑工程合同的类型及其价格范围)

建筑工程合同是建筑工程施工的重要文书之一，它规定了双方在建筑工程过程中的权利和义务，是保证项目按照设计要求、质量标准、工期和价格完成的法律依据。下面我们将介绍几种常见的建筑工程合同类型及其价格范围。

总包工程合同

总包工程合同是最常见的一种建筑工程合同类型。总包商负责整个工程的设计和施工，包括所有土建和装修工程。因为总包商负责工程的整个过程，它在工程质量和效果上承担主要的责任。总包工程的价格一般在1000万元以上，根据工程的难度和工期差异较大。

分包工程合同

分包工程合同是由总包商将自己合同范围内的某些工程分包给其他承包商。分包工程合同是另一种常见的建筑工程合同类型。分包商负责分包范围内的工程设计和施工，总包商则负责协调分包工程和总体工程的进度和质量。分包工程的价格范围要根据工程的难度和工期而定，具体价格也有所不同。

总包与自行施工混合型合同

总包与自行施工混合型合同是一种比较复杂的合同类型。在这个合同类型中，业主雇佣总包商负责土建工程和一些重要的装修工程的设计与施工，业主自行负责一些次要的装修工程的施工。因为总包商负责工程的主要部分，所以合同价格一般在500-1000万元之间。

设计施工一体化合同

设计施工一体化合同是由一家企业同时负责设计和施工的一种合同类型。这种合同类型的优点是由于设计单位和施工单位是同一家公司，设计思路和施工标准可以更好的统一和协调，从而提高了工程质量和进度。设计施工一体化合同的价格一般在500万元以下。

劳务分包合同

劳务分包合同是由总包商将建筑工程中的人力劳动力分包给其他公司。这种合同类型是业主将所有的施工工作交由总包商来协调，总包商协调长期性专业服务，提供人力资源，合同中规定每名劳动力的劳务报酬标准、纪律和奖惩制度等，合同价格比较便宜。

工程顾问服务合同

工程顾问服务合同是由工程顾问公司为建筑工程提供技术顾问和相关服务的一种合同类型。包括工程监理和询问等服务。工程顾问服务合同价格比较便宜，一般在10万元左右。

建筑工程合同价格的具体范围，除了与合同类型有关以外，也与工程的难度、工期和质量的要求有关。合同签订前，业主应该全面考虑合同类型和价格范围，制定合理的预算并进行风险评估。同时，在签订合同前，也应该多方面了解企业信用度、专业技术水平和施工质量，确保合同的顺利执行。