建筑施工合同:保证建设效果,并避免额外花费的必要合同(建筑施工合同属于要式合同)

建筑施工合同是对于一项建筑工程的书面协议，包含了建设者和业主之间的权利、义务及约定。合同内容通常包括工程范围、建设方案、工程质量标准、工程进度、结算标准等方面，是建筑工程必要的法律文件之一。

合同的作用

建筑施工合同是建筑工程的重要依据。它可以规范建设者和业主之间的关系，明确双方的权利和义务，保证建设效果，避免额外花费，使双方有一个良好的合作基础。此外，合同还可以避免诉讼风险，确保建设项目的安全与顺利进行。

合同提供了哪些保障？

建筑施工合同提供的保障主要有以下几个方面：

1. 质量保障

建筑施工合同明确了工程质量标准，包括验收标准和规范。如果工程质量不符合标准，建设者必须承担责任并进行修复。

2. 安全保障

建筑施工合同规定了工程进度、安全标准等，保证建设过程的安全顺利进行，避免出现人员伤亡、设备损坏等情况。

3. 进度保障

建筑施工合同规定了工程的进度计划和实现时间，由此提供了建设工程进度的重要保障。

4. 结算保障

建筑施工合同规定了工程质量标准和验收标准。符合标准的工程可以获得全额结算，避免了以退定金、刻意拖延工期等方式导致不合理扣减的情况。

合同中的注意事项

在签订建筑施工合同时，应注意以下事项：

1. 协商框架

建筑施工合同必须明确协商框架，包括讨论的话题、意见的交流等。同时，协商过程中也要注意各方的公平性和充分性。

2. 补充条款

合同应包含补充条款，处理可能出现的特殊事项。例如，应对不可抗力因素导致工程工期延误等情况。

3. 投诉和纠纷处理

合同中应包含投诉和纠纷处理的具体内容，措施和程序，以此来防止出现特殊情况时双方出现任意解决的情况。

费用借鉴

建筑施工合同的费用因工程项目而异，具体费用需要借鉴建筑施工合同中关于费用的规定。

建筑工程的费用包括了设计费用、施工费用、设备材料采购费用等方面，全国平均工程造价约为每平方米6800元。

建筑施工合同的签订对于保证建设项目的效果和成本都起着至关重要的作用。在签订建筑施工合同时，双方应详细阐述自己的要求，并针对可能出现的风险制定相应的应对方案。只有签订了一份详细完整的建筑施工合同，才能确保建筑工程的安全且顺利进行。