建筑分包合同条款详解,帮你了解合同中的各项费用

如果你是一名从事建筑行业的人，你肯定知道建筑分包合同的重要性。分包合同条款是工程合同的一个重要组成部分，它规定了双方在工程实施过程中所必须遵守的条款和条件。在签署分包合同之前，了解合同中的各项费用、支付方式和费用等事项是至关重要的。本文将详细介绍建筑分包合同中的各项条款，帮助你更好地理解合同内容。

工程名称、范围及费用

工程名称和范围应当清楚明确地写明在合同中。工程分类、等级、检验标准、工程量、验收标准和工程建设的时间和地点等均应在合同范围内予以确定，避免工程中的争议。

建筑分包合同价款及支付方式

建筑分包合同的价款要明确并规定付款方式。在明确签约价款的前提下，有必要了解如何确定工程费用。一般而言，工程费用包括两大方面：人工成本和物资成本。人工成本更多是指分包包工包料(人、料)部分的费用；物资成本则是建设物资的费用。现在，越来越多的分包公司采用等份支付方式，即每月支付一定的分包工资、奖金和补贴。

建筑材料的选用及备案管理

建筑材料的选用和备案管理也是建筑分包合同中的重要内容。有必要明确约定，材料的选用必须符合工程质量安全要求，并应当符合有关法律法规、规范和标准。对于材料的备案管理，应当规定分包总承包商应对各项采购信息进行备案，并有严格相关程序。

工程进度及完成质量验收

合同中的工程进度和完成质量验收可以从多个方面来规定。工程进度的规定应该包括开工时间、竣工时间、各项工序计划进度等内容；完成质量验收内容可以根据工程特点对质量验收的相关标准与要求进行约定。

经济和技术责任

由于建筑行业的特殊性，导致工程合同中需要规定一些经济和技术责任条款。比如设计变更、工程改变、施工技术问题都需要有明确的约定，以减少因此产生的行业纠纷。

工程质量保证

工程质量保证是指在工程建设过程中采取各种措施以确保工程质量符合有关规定、标准和合同要求。分包计量和分包统计工作要做到真实准确，使各包人员心中有数，从而为保证工程质量积极创造有利条件。

在建筑行业，合理的分包计量与统计对于保证工程质量、提高施工效率、控制工程成本有特别重要的意义。因此在分包合同中，相关条款也应得到重视。

细致的建筑分包合同条款能够帮助当事人明确义务和责任，并为各项工作提供保障。有关合同的内容，双方应做到了如指掌，避免合同中存在的漏洞和不足之处，减少合同争议的发生，进而保证工程建设利益的较大化。