违法建筑拆迁合同范本(建筑单位违法分包合同范本)

在现代城市化发展中，随着城市化的不断推进，城市中的违法建筑也不断增加。为了规范城市建设秩序，促进城乡协调发展，政府已开始积极开展违法建筑拆除工作。下面是一份违法建筑拆迁合同范本，帮助双方明确权利和义务。

合同主体

甲方：城市管理部门或委托其拆除的单位

乙方：违法建筑所有人或使用人

拆除原因

乙方所拥有或使用的建筑，为违法建筑，已被相关部门认定为需要拆除建筑，拆除原因是：________（填写详细原因）。

拆除范围

乙方所拥有或使用的建筑，由于建筑缺乏审批手续，属于不合法建筑，未被纳入城市规划体系，本次拆除范围涉及的建筑面积为_______（填写详细范围）。

拆除程序

甲方将按照《中华人民共和国城市规划法》等法律法规和有关规定，依法组织拆除，拆除程序包括：

• 拆除前通知乙方
• 拆除前进行询问调查收集证据
• 评估拆除费用
• 签订拆除协议
• 拆除
• 遗留状况处理
• 赔偿计划

拆除费用

拆除费用由乙方承担，经过双方协商同意后，由甲方凭相关证据进行评估，乙方应在合理期限内缴纳拆除费用。

其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方拆除完毕后，甲方将批准相关程序，乙方承担拆除所产生的相应损失。

2.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，签字盖章后生效。

3.如双方发生争议，遵照相关法律法规进行协商解决；协商不成，双方有权向法院提起诉讼。

签字盖章

甲方代表（盖章）：___________

乙方代表（盖章）：___________

签订日期：___________

以上是本次违法建筑拆迁合同范本，仅供借鉴。在实际操作中，根据不同情况需要制定不同的合同协议，以保障双方的权益。

建筑单位违法分包合同范本

建筑项目中，分包是很常见的做法。但是，有些建筑单位为了赚取更多利润，会选取以违法的方式签订分包合同，给承包商造成不小的损失。下面就以建筑单位违法分包合同范本为题，详细介绍合同中可能存在的问题。

建筑项目中，建筑单位为了便于管理，通常会以总承包商的形式来承接工程。总承包商需要将工程任务分解下放到不同的分包商中进行具体分工。因此，总承包商需要与各个分包商签订分包合同，明确各自的权利和义务。

违法分包合同的特点

一些建筑单位在签订分包合同时为了降低造价，会使用违法合同范本。这种合同的特点是：

• 分包商的责任和义务不清晰，存在模糊性
• 分包商在合同中无权设定款项或条款
• 合同条款缺乏明确和规范的约定
• 合同中存在对承包商不利或不公平的条款

违法分包合同如何影响分包商

签订违法分包合同可能会给分包商带来以下一些不利影响：

• 工程费用未得到充分保障，可能给分包商带来经济损失
• 无法合理约定分包商的责任和义务，可能使分包商变成承包商的“替罪羊”
• 合同中存在不公平的条款，可能使分包商难以在承包商面前维护自己的权益
• 签订违法合同，存在被处罚、被起诉等风险

如何避免签订违法分包合同

为尽量避免签订违法分包合同，分包商可以从以下几个方面进行防范：

• 仔细阅读合同并确保依据法律规定签订
• 合同中应清晰明确分包商的责任和义务
• 分包商应合理约定工程费用，并确保合同的执行和收款情况
• 合同中不得出现对分包商不利或不公平的条款

建筑项目中，分包合同是一份重要的文件。为了便于管理和降低成本，一些建筑单位可能会选取签订违法分包合同。这种合同存在许多问题，可能给分包商带来不利影响。分包商应仔细阅读合同，合理约定工程费用并注意合同条款中不要存在过于模糊或对自己不利的内容。