消防建筑许可证是如何取得的

消防建筑许可证是指消防安全符合国家、地方和行业标准的建筑物的使用许可。那么，如果您是一位业主或开发商，您应该如何取得消防建筑许可证呢？本文将带着您一步步了解取得消防建筑许可证的流程。

第一步：规划设计阶段

在规划设计阶段，业主或开发商应该聘请具有消防规划设计资质的专业机构进行消防规划设计，提交消防规划设计方案和相关材料。

消防规划设计方案包括建筑的消防安全等级分类、疏散路线设计、消防设施布置、消防水源和消防设施控制中心选址等内容。相关材料包括建筑结构、建筑功能、建筑用途、建筑面积等信息。

第二步：施工图设计阶段

在施工图设计阶段，业主或开发商应该聘请具有消防施工图设计资质的专业机构进行消防施工图设计，提交消防施工图设计方案和相关材料。

消防施工图设计方案包括消防设施、喷淋系统、疏散通道、安全出口、消防设施配电箱和消防设施管道等内容。相关材料包括建筑基本信息、施工计划和材料选用等信息。

第三步：消防验收阶段

在建筑竣工验收之前，业主或开发商应该聘请消防管理机构进行消防验收，验收合格后方可取得消防建筑许可证。

消防验收须要提交火灾自动报警系统、灭火器、喷淋系统、消防水源、消防电源、安全疏散通道、安全出口等消防设施的检测、检验报告，以及绿化、消防设施标识和逃生指示图等相关材料。

第四步：年审和变更

取得消防建筑许可证后，业主或开发商需要每年对消防设施进行检测，年审合格后才能继续使用。若发生建筑物的重大变更，需重新进行消防规划设计、施工图设计、消防验收等程序，并重新申请消防建筑许可证。

消防建筑许可证的费用借鉴

消防规划设计费用借鉴

• 建筑面积在1000平方米以下：1.5元/平方米 - 3元/平方米
• 建筑面积在1000-10000平方米之间：3元/平方米 - 5元/平方米
• 建筑面积在10000平方米以上：5元/平方米 - 10元/平方米

消防施工图设计费用借鉴

• 建筑面积在1000平方米以下：1元/平方米 - 2元/平方米
• 建筑面积在1000-10000平方米之间：2元/平方米 - 4元/平方米
• 建筑面积在10000平方米以上：4元/平方米 - 8元/平方米

消防验收费用借鉴

• 建筑面积在1000平方米以下：3000元 - 5000元
• 建筑面积在1000-10000平方米之间：5000元 - 10000元
• 建筑面积在10000平方米以上：10000元 - 20000元

年审和变更费用借鉴

• 年审费用：2000元 - 5000元
• 变更费用：10000元 - 30000元

以上费用借鉴仅供借鉴，具体费用以当地政府部门或专业机构规定为准。

如何办理既有建筑的消防许可证？

消防许可证是建筑物必须要办理的证件之一，特别是既有建筑，更需要进行消防安全检查和改造。那么，如何办理既有建筑的消防许可证呢？

第一步：进行消防安全检查

在办理既有建筑的消防许可证之前，需要进行消防安全检查。消防安全检查的目的是确定当前建筑的消防设施是否符合消防要求，以及是否存在火灾隐患。如果存在火灾隐患，需要及时改正。

消防安全检查主要涉及以下内容：

• 消防通道是否畅通
• 防火门是否完好
• 疏散楼梯是否存在堵塞
• 灭火器是否到位
• 燃气管道是否存在泄漏
• 电器线路是否安全

第二步：制定消防安全措施并进行改造

在进行完消防安全检查之后，需要制定相应的消防安全措施。根据检查结果，制定出相应的改造方案，改造既有建筑的消防设施，消除火灾隐患。

消防安全措施主要包括以下内容：

• 制定灭火预案和疏散预案，确保一旦发生火灾，能够迅速控制火势，及时疏散人员
• 加强消防知识培训，提高员工的消防意识和应急反应能力
• 安装自动喷水灭火系统、自动疏散系统、烟感探测器等现代化消防设施

第三步：准备好办理消防许可证所需的材料

在进行完消防安全检查和改造之后，就可以着手准备办理消防许可证所需的材料了。根据所在地消防部门的要求，准备好以下材料：

• 建筑总平面图和消防平面图
• 消防设施图和安装验收报告
• 防火检查合格证书
• 其他相关证明文件（如负责人员的从业资格证书等）

第四步：提交申请并缴纳相关费用

收集所需材料，在所在地的消防部门提交消防许可证申请，同时缴纳相关费用。消防部门将在接到申请之后，在规定时间内对建筑进行现场检查，验证所提交的材料，确认建筑是否符合消防要求。

借鉴费用

不同地区的消防部门对于消防许可证的收费标准可能不同，一般在500元-3000元之间。如果需要对既有建筑进行消防设施改造，费用就会更高。具体费用需要根据实际情况来确定。

办理既有建筑的消防许可证需要经过严格的消防安全检查和改造，确保建筑物的消防设施符合要求，能够保障人员的生命和财产安全。在办理消防许可证的过程中，我们需要仔细了解有关政策规定和要求，并按照规范的流程进行操作。