房屋建筑的质量监督意见书

根据《中华人民共和国建筑法》的有关规定，我单位在对你公司承建的XXX小区住宅楼工程进行全过程质量检查时，发现以下问题：

基础施工质量问题

1. 在地下室施工中，未进行足够的基底加固，且未按设计图纸标高施工，导致基础存在较大偏差。在此情况下继续进行后续施工存在安全隐患。

2. 部分基础钢筋绑扎不到位，连接处明显存在偏移，严重影响了建筑物整体的稳定性。

3. 某些混凝土浇筑不当，存在严重的空鼓、裂缝问题。

主体结构施工质量问题

1. 部分砖砌墙面出现弯曲、扭曲的现象，导致部分门窗无法正常安装，严重影响了建筑的使用功能。

2. 由于剪力墙钢筋绑扎不严密，导致部分墙面出现较大裂缝，影响建筑物整体的美观性和安全性。

3. 部分梁柱存在细微偏差，尽管未达到要求的报废标准，但对建筑的整体美观度和稳定性产生了影响。

装饰工程施工质量问题

1. 部分瓷砖铺贴不平整，出现凸凹不平的现象，影响了建筑的美观性。

2. 部分卧室门的底部距离地面有较大高度差，不符合使用标准，存在安全隐患。

3. 油漆面涂层有不少空鼓和鱼尾等问题，影响了建筑的整体感观。

经我单位勘查和检验，XXXX小区住宅楼工程存在明显的施工质量问题，严重影响了建筑的整体使用性能、美观度和稳定性。为确保工程质量，建议你公司在收到本意见书后立即召开会议，对相关质量问题进行认真分析并列出整改方案。根据整改方案，逐项整改并报送我单位复核。在确保工程安全和质量的前提下，加快工程进度，严格执行有关安全和质量监管制度，确保本工程按照《规划许可证》、《施工许可证》和本意见书的规定要求进行施工，保证工程质量，使建筑物符合国家有关法律法规的要求，保障广大业主的权益。

房屋建筑设施质量安全检查意见书

根据我们的检查发现，在贵公司的房屋建筑设施中存在以下问题：

【壹】、覆盖层问题

前房屋的覆盖层存在漏水的情况，对房屋造成了损坏，需要进行及时的修缮。

【贰】、电线电缆问题

房屋内部电线电缆设施存在异常，例如电线老化、电线接头松动等问题，需要进行及时的更换和维修。

【叁】、卫生设施问题

房屋卫生设施存在问题，例如浴室排水不畅、热水器温度过高、下水管道堵塞等，需要进行维修和清洁。

【肆】、防火设施问题

房屋防火设施存在问题，防火门、灭火器等设施损坏或者过期，需要进行更换和维修。

【伍】、空气质量问题

房屋内部存在空气质量问题，例如装修材料、家具等所释放出来的有害气体过多，需要进行及时的通风和处理。

针对以上问题，我们建议贵公司应及时对问题进行处理和整改，确保房屋建筑设施的安全和质量，防止发生安全事故。

请及时落实整改措施，并在整改完毕后通知我们进行复查。

特此意见！