建筑工程施工索赔有哪两种

建筑工程施工索赔是指在施工过程中，由于各种原因造成工程进度、质量、安全等方面的损失，由承包商向建设单位提出索赔请求，希望得到相应的经济赔偿。

一、主要种类

建筑工程施工索赔可以分为两大类：合同索赔和法律索赔。

二、合同索赔

合同索赔是指在合同约定范围内，由于建设单位或其他合同方的原因导致工程质量、进度、供货等方面的损失，承包商根据合同规定向建设单位提出索赔请求。

常见的合同索赔包括：

1、变更索赔：建设单位要求变更工程内容或变更工程标准，导致承包商需要额外支付机械设备、人力等方面的费用。

2、延期索赔：由于建设单位、监理等原因导致工程进展缓慢，承包商需要延期完成工程，因而无法按原计划进行其他工程，从而导致经济损失。

3、索赔附带诉讼费：承包商因索赔请求进行的诉讼，诉讼费用由建设单位承担。

三、法律索赔

法律索赔是指在合同约定范围外，由于建设单位或其他合同方的原因导致工程质量、进度、供货等方面的损失，承包商根据相关法律规定进行索赔。

常见的法律索赔包括：

1、侵权索赔：建设单位侵犯承包商合法权益，导致承包商经济损失。

2、违约索赔：建设单位违反合同约定导致承包商经济损失。

3、赔偿股权索赔：建设单位违法侵犯承包商股权等权利，导致承包商经济损失。

四、索赔申请流程

承包商提出索赔申请时，应当与建设单位进行协商并达成一致，如果无法达成协议，承包商可以向有关质量监督检测机构提请质量检验，或者向仲裁机构/法院提起诉讼请求。

在具体的索赔申请流程中，需要注意以下几点：

1、及时提出索赔请求：承包商要及时向建设单位提出索赔请求，不能过期而失去索赔的权利。

2、证据的准备：承包商要有充分的证据证明自己的索赔请求合法合理，否则不利于案件胜诉。

3、合法程序的选取：无论是通过仲裁还是通过诉讼，都需要遵守合法程序，否则索赔申请会被驳回。

建筑工程施工索赔虽然是一项繁琐的过程，但对于承包商而言却是合法维权的需要。在开展索赔申请过程中，承包商要注意选取合法合规的程序，保持充分的证据，以此提高胜诉的可能性。

建筑工程施工工期索赔报告

报告内容

建筑工程施工工期索赔报告一般应包括以下内容：

1. 建筑工程基本情况介绍

建筑工程施工工期索赔报告应先简要介绍建筑工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程范围以及合同约定的工程期限等。

2. 工期延误原因分析

报告应对工期延误原因进行详细分析，主要是分析延误原因的性质、是否为建筑工程方面的问题、是否因不可抗力因素所致等。

3. 工期索赔的计算方法

建筑工程施工工期索赔报告中应该详细说明工期索赔的计算方法，并结合合同约定及工程实际进度进行计算。同时，还应该补充合理性说明。

4. 工期索赔依据的依据法规、合同条款以及实施细则

建筑工程施工工期索赔报告还应明确工期索赔依据的依据法规、合同条款以及实施细则等相关详细情况，为索赔依据的合法性提供明确证据。

5. 工期索赔申请流程及文书材料

报告还应介绍工期索赔申请流程及工期索赔申请需要提交的文书材料，方便甲方进行审批。

注意事项

在撰写建筑工程施工工期索赔报告时，需要注意以下几点：

1. 数据准确性

报告中所涉及的数据必须准确无误，同时需要充分考虑到建筑工程施工现场的实际情况。

2. 文字表达清晰

报告中的文字表达要清晰易懂，避免出现拗口的术语或过于繁琐的句式。

3. 序号清晰

在报告中引用文献、索引数据时，需要使用清晰的序号，方便阅读者快速查找需要的信息。

4. 篇幅恰当

建筑工程施工工期索赔报告所需要的篇幅因项目和要求不同而异，需要根据具体情况来确定报告的篇幅。

5. 附加资料丰富

为了丰富报告的内容，还可以适当加入一些附加资料，如资料来源、相关统计数据、专业术语等，更加可读性和可信度。

建筑工程施工工期索赔报告的撰写需要严谨的态度和专业的知识，只有这样才能有效降低索赔申请的风险，保障工程质量和工期的顺利进展。