建筑双证和单证区别

在建筑行业，很多人都听过建筑双证和单证这两个词汇，但是并不知道它们之间的区别。建筑双证是指施工许可证和竣工验收合格证，而建筑单证则是指施工许可证或竣工验收合格证其中的一个证件。

什么是施工许可证？

施工许可证是在建筑项目开始施工前，由当地城乡规划主管部门颁发给建设单位或其委托的施工总承包单位的证件。施工许可证是建筑物施工的合法凭证，表示该建筑项目符合相关的技术规范、安全标准和建筑规划，并且负责人和从业人员具备了相应的证书和技能，能够确保建筑施工的质量和安全。

什么是竣工验收合格证？

竣工验收合格证是建筑工程完成后，由当地城乡规划主管部门颁发给建设单位或其委托的竣工验收机构的合格证。竣工验收合格证是建筑物的使用证明，表示该建筑项目符合相关的技术规范、安全标准和建筑规划，并且已经按照设计要求完成验收和整改工作，可以投入使用。

建筑双证和单证的区别

建筑双证是指施工许可证和竣工验收合格证两个证件都具备的情况。只有当建筑项目符合施工许可证和竣工验收合格证的要求，并且经过相关部门的审批和验收后，才能正式投入使用。

建筑单证则是指施工许可证或竣工验收合格证其中的一个证件具备的情况。例如，有些施工项目可能还没有完成，但是已经取得了施工许可证，可以开始施工，但是还没有获得竣工验收合格证。这种情况下，建筑单证就是施工许可证。

建筑双证和单证的重要性

建筑双证是建筑项目合法有效的凭证，是建筑施工和使用的重要保障。同时，建筑双证也是参与建设项目的各方之间的重要约束，建筑单位、设计单位、施工单位、监理单位等都需要遵守相关的法律法规和标准，确保建筑施工和使用的质量和安全。

建筑单证虽然只是施工许可证或竣工验收合格证其中的一个证件，但是它们的重要性同样不可忽视。施工许可证确保了建筑施工符合相关标准和技术要求，而竣工验收合格证则意味着建筑项目已经完成验收和整改工作，可以正式投入使用。

建筑双证和单证是建筑行业非常重要的两个证件，涉及到建筑施工和使用的方方面面。建筑单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方都需要密切合作，严格遵守相关的法律法规和标准，确保建筑施工和使用的质量和安全，为社会和人民做出更大的贡献。

建筑单证与双证的区别及申请流程

从建筑单证到双证

在房屋购买或租赁过程中，我们经常听到建筑单证或双证这两个词。那么这两者之间有什么区别呢？建筑单证是指房屋的仅有证书，它主要包括建设工程规划许可证、房屋土地证和不动产证书。

建筑单证的作用

建筑单证是购买房屋的重要证明文件，它能够证明房屋的合法性。建筑单证上有房屋的基本情况和面积、层数、用途等信息，还有所有权人及他的名下是否有抵押等信息。如果没有建筑单证，房屋无法买卖、过户和抵押，因此购房者在购房前务必要确认这一证件的完备性。

什么是双证

双证意味着房屋既有“商品房预售许可证”（即销售许可证），又有“国有土地使用证”（即土地证、地契），是购房者最希望看到的证件之一。在购买双证房屋时，购房者可放心购买，因为这意味着开发商的开发行为已经经过国家相关部门的认证和监管，并具有销售合法性和开发资质。

为什么要申请双证？

申请双证是购买合法房屋的基础。在购买房屋时，购房者要明确房屋的产权是否合法，是否有权出售。如果不出现房屋双证，房屋在交易时无法由原所有者转让给购房者，购房者也无法购买到合法的商品房。

如何申请双证？

1.审批地点：房地产主管部门。

2.审批单位：国土资源行政管理部门和住房城乡建设部门。

3.审批流程：房产权证和土地证必须同时进行申领。房产权证需先到城市规划部门申请建筑规划许可证，获得批准后到房地产主管部门申请房产权证；土地证则需在国土资源部门履行手续。

申请双证所需的费用

1.建筑规划许可证申请费：116元/平方米。

2.房产证申请费：按照房产面积计算，一般在500元以上。

3.土地证申请费：一般在2000元以上。

建筑单证和双证在购房过程中非常重要。建筑单证是购房的前提条件，而双证则代表着房屋规划、建造等环节都经过严格的审批和监管，并具备国家合法性。在购房前一定要核实房屋是否有建筑单证和双证，以保证房屋合法性和购房安全。