建筑合同风险管理方式解析

建筑合同是在建筑工程中不可或缺的一环，合同内容涵盖了工程建设周期内的各个方面，包括工程范围、进度、质量、费用等，但随着建筑行业的不断发展，建筑合同也面临着越来越多的风险。因此，合理的合同风险管理方式对于建筑工程的顺利进行是非常重要的。

一、建立完善的风险管理机制

想要合理地管理建筑合同风险，首要任务就是建立一套完整的风险管理机制。在实践中一般采用“预防、发现、处理”三位一体的方式。这一机制涵盖了风险的全过程，提早预知风险、及时发现与处理风险，从而较大程度降低风险带来的损失。

二、合同条款的合理安排

建筑合同是建筑工程进行的重要保障，因此在具体签署合同前，双方需要对每一项内容进行仔细讨论并合理安排。合同条款是风险管理的重点之一，其中特别需注意的是施工质量、进度节点、工程款支付、违约责任等方面。

三、做好对合同变更的管理

在建筑合同的执行过程中，难免会出现因各种原因引起的合同变更。针对这些变更需要做出适当的管理，管理方法包括：及时标注变更内容，明确变更情况，规范变更流程。这样做有助于保证工程的顺利实施，并避免由于变更给项目带来的不必要损失。

四、严格履行合同义务

对于建筑合同的履行过程，双方都应该严格遵守合同义务，确保员工工资按时发放、材料进度跟进、施工进度符合计划、合理把控工程预算、及时解决合同纠纷等问题。这样做有助于保证合同良好执行，同时也能促进工程进度顺利推进。

建筑合同风险管理是保障建筑项目正常进行的前提条件。只有建立一套完善的风险管理机制、合理安排合同条款、做好变更管理、严格履行合同义务等措施，在实际的工程项目中做好风险管控，才能够避免因此带来的一系列不必要的损失。

建筑施工企业合同的风险管理方案

建筑施工企业的合同是企业与客户之间的约定，为双方提供了一份保障。但是在签订合同的过程中，难免会存在风险。因此，建筑施工企业需要一份完善的风险管理方案来避免合同纠纷的发生。

1.明确合同条款

建筑施工企业在签署合同之前，需要明确合同条款，并且在条款中注明责任和义务。例如，在建筑工程合同中，应该注明工程的具体内容、进度、质量、费用、保证金和违约责任等条款，以确保合同正常执行。

2.资信审查

根据建筑市场需求，建筑施工企业需要对客户的信用状况进行审查，避免与有悖商业道德的客户合作，避免到时候不能收回款项的情况发生。

3.品质保证

建筑施工企业需要严格执行工程质量管理制度和标准，确保工程质量达到合同约定的目标。同时，建筑施工企业应对工程质量实行全面保险，确保可靠性和稳定性。

4.加强沟通

建筑施工企业应加强与客户的沟通，了解客户的实际需求和要求，并及时反馈工程的进展情况，确保客户对工程的实施过程了解清楚，减少客户对工程的疑虑和不满。

5.合法合规

建筑施工企业在合同的签订和执行过程中，需要遵循国家法律法规的要求，明确各项规章制度，并在实施过程中尽可能避免违反法律法规的行为，从而降低违约和风险的发生概率。

6.合同管理

建筑施工企业应建立健全的合同管理制度，规定合同的签订、履行、变更、违约，以及争议的处理程序，防止合同中的漏洞出现，避免漏洞被利用。

7.风险保障

在签署建筑工程合同时，建筑施工企业还应考虑保险等方面的问题，如建筑质量保险、施工过程保险等。此外，在合同中可以加上“履约保证金”等保险条款，以保护企业的利益。

建筑施工企业在合同的签订和执行过程中，需要采取有效的风险管理措施，提高合同的履行能力，防范合同风险，保护企业的合法权益。