建筑工程三级合同额的含义与作用

建筑工程三级合同额，是指在建筑工程中，签订的建筑工程合同中，所规定的工程造价的上限。建筑工程三级合同额的作用非常重要，它既建立了建设工程的预算基础，同时也是监督整个工程建设过程、合理控制工程造价的重要依据。因此，在建筑工程中，建筑工程三级合同额拥有着不可替代的重要作用。

建筑工程三级合同额的确定方式

建筑工程三级合同额一般是在工程建设过程中，由招标人、建设单位、监理单位等借鉴工程造价比价方法以及其他运算方法所确定的。其中，较为常用的建筑工程造价比价方法包括：市场行情比价法、施工图估价法和成本汇总估价法等。

市场行情比价法，是指将招标工程范围内的同类工程相似项的招标报价，以及其他已经建好的专业服务、材料的实际市场行情，进行比价以确定工程造价。

施工图估价法，是在施工图图稿的基础上，主要依据工程图纸、工程量清单、专业服务报价、材料清单等工程资料，结合实际建设情况，综合计算工程造价。

成本汇总估价法，是指在建设过程中，对各个建筑工程项目的施工、监理、材料、劳务等成本进行汇总计算，并借鉴市场行情，计算出工程预设成本，确定工程造价。

建筑工程三级合同额的重要性

建筑工程三级合同额是建设工程建设过程中最为重要的一个指标。它是建立工程造价预算基础的基础，同时也是对工程造价的重要监督手段。除此之外，建筑工程三级合同额还有以下的重要意义：

1. 稳定工程造价

建筑工程三级合同额的存在，可以使得工程建设过程中的造价不会因为各种意外因素而随意增加。这有利于稳定工程质量以及建立工程建设的信誉，保护建筑行业的良性发展。

2. 保障土地资本回报率

建筑工程三级合同额的确定，也有利于保障投资方的资本回报率。投资方在施工过程中可以借鉴建筑工程三级合同额，以及其他商业数据，计算出资本回报率的变动，从而更好的保障自己的投资财产，获得更多的投资回报。

3. 避免建筑工程纠纷

建筑工程三级合同额的确定，也是避免建筑工程双方纠纷的重要手段。工程各方在签署合同时，可以规定建筑工程三级合同额，以及其他合同相关内容，从而建立双方合力、规范化的协作关系，避免各种不必要的工程纠纷。

建筑工程三级合同额的合理控制

建筑工程三级合同额不仅仅是规定工程造价的上限，它还需要经过合理的控制，以确保工程建设的质量和效益。建筑工程三级合同额的合理控制步骤如下：

1. 合理规划工程费用

合理规划工程的费用，包括对建筑工程的质量、工程结构和性能等方面进行确定，避免工程费用过高或者不足。

2. 精细化管理工程过程

对工程过程进行精细化管理，包括对工程材料、工人工资、施工安排等方面进行详细管控，避免个人或者混乱行为对工程造价的影响。

3. 完善评审流程

对建筑工程三级合同额的确定需要完善的评审流程。对细节进行认真评审，增添更多的信息和文件，避免把额度搞得过高或者过低。

4. 严格监督、检查

建筑工程三级合同额的严格监督和检查是非常必要的。在建设过程中，建立健全完整的监督机制，加强对施工过程的监督，严密地把控工程造价。

建筑工程三级合同额对于建筑工程的建设质量和效益有着非常重要的作用。在建设工程过程中，规划、确定、控制建筑工程三级合同额是非常必要的。同时，各方在合作签署合同时，需注重合同规定的准确性、清晰度和可操作性，避免各种不必要的工程纠纷与误解。建筑工程三级合同额的合理控制对于工程的顺利进行以及社会的和指导布局有着非常重要的意义。