我国绿色建筑项目融资实例

近年来，随着全球环保意识越来越高，绿色建筑越来越受到关注和追捧。绿色建筑除了具有美观和高附加值的特点外，还能减少建筑对环境的污染，降低能源消耗和减少对自然资源的依赖。 我国也大力发展绿色建筑，许多相关企业通过融资来支持其绿色建筑项目的发展。

绿色建筑项目的融资途径

在我国，绿色建筑融资主要包括政府财政支持、商业银行信贷、专项基金支持和其他非传统融资渠道。其中，政府财政支持和专项基金支持是最常用的融资方式。

政府财政支持是通过专项资金、税收优惠政策、项目补贴等方式对绿色建筑项目进行支持。 我国政府一直致力于绿色建筑的发展，采用了一系列财政措施来推广绿色建筑。例如，发放了2016年的《绿色建筑产业发展专项资金管理暂行办法》，该资金将用于推广绿色建筑产业的创新发展和科技研究。

商业银行信贷可以为企业提供资本金或贷款。商业银行通常会根据企业的信誉度和项目的风险性来进行审核。 如果项目具有可持续发展性和社会责任，获得信贷的概率会更大。

专项基金是由政策机构、行业协会及企业等提供对于创新项目的直接支持。各类基金的需求集中表现为资本需求，政策需求，欠缺技术或需求推广的资助需求。专项基金对于绿色建筑建设上有很重要的作用，如：绿色建筑贷款信用风险补偿基金。

案例分析

2019年，愚园路258号“和颂·未来广场”成为了获得联合国环境署较高能效认证——双钻石级（GBCS 5星级）的综合体建筑。

这个由上海中骏置地开发的社区项目共有四栋建筑，分别由17层至22层不等的商住两用单元组成，总建筑面积达到了18.7万平方米。建筑的外观参照了自然地理标志性建筑物，同时也采用了循环水利用、节能采暖、热回收利用等多种绿色建筑技术，大幅度降低楼宇的能源消耗和环境污染度，达到了节能环保的目的。

在项目融资方面，中骏通过发行可持续债券来筹资。 2017年，其发行了价值1.5亿美元的首批可持续债券，用于支持旗下绿色建筑项目的发展。 这样的融资方式不仅有利于企业全面落实社会责任和环境保护，还能提高企业的可持续竞争力和社会形象，实现双赢局面。

绿色建筑的发展前景

在经济快速发展的背景下，绿色建筑已成为全球范围内趋势性发展，是建筑产业的创新发展模式。 我国的绿色建筑也正迅速崛起，未来将成为一个巨大的市场，并为新能源、新材料、高科技等行业带来广阔的发展机遇。 以2019年全国新建建筑绿色建筑占比23.2%的数据为例，绿色建筑在未来的发展前景一定是非常广阔的。

绿色建筑不仅是企业社会责任的具体体现，也是实现可持续发展的较好途径。 我们期待一批批更加创新、环保的绿色建筑项目能够不断涌现，为社会的可持续发展做出更多的贡献！