建筑工程合同中的管理费(建筑工程提管理费合同范本)

在建筑工程合同中，往往会涉及到一项叫做管理费的费用，那么这项费用具体是什么呢？如何收取？对于业主和承包商来说，管理费是一项重要的费用，需要认真对待。

管理费的定义

在建筑工程中，管理费是指为实施工程所需的部分设备、设施和管理人员的工资、差旅费、住宿费和一些固定的公共费用。它是指为保证工程质量和保障工程进度而设置的费用。

管理费的计算方法

管理费一般是按工程合同中的规定计算的，根据合同的金额和管理费的比例计算得出，比例一般在3%到5%左右。具体计算方法可用以下公式表示：

管理费=工程合同金额×管理费比例

管理费的收取方式

管理费的收取方式有两种：一种是按每月开支实际报销，即直接与工程款一起支付；另一种是经过工程验收后按百分比分期收取。

管理费的作用

管理费在建筑工程中具有以下作用：

1、确保施工现场的安全和秩序；

2、保证工程实施进度和质量；

3、提供业主和承包商之间的沟通平台；

4、协助业主完成工程局部验收和总验收等工作。

管理费的注意事项

在支付管理费时，业主和承包商需要注意以下事项：

1、管理费的数额应当与工程设计和施工所需的管理人员数量、设备设施和公共费用相匹配；

2、管理费的计算应当把握好比例和基数，避免过高或者过低；

3、管理费的收取方式应当明确和规范，避免出现漏报或者错报等情况；

4、在施工过程中，承包商应当按照合同要求，严格遵守管理费的收取和使用规定，杜绝腐败行为。

管理费在建筑工程中具有重要的作用，对于业主和承包商来说，它是维护工程质量和推进工程进度的重要保障。因此，业主和承包商应当认真对待管理费的收取和使用，做好相关的管理和监督工作。

建筑工程提管理费合同范本

一、合同双方

甲方：

地址：

联系人：

电话：

邮箱：

乙方：

地址：

联系人：

电话：

邮箱：

二、合同内容

1、项目名称：

2、服务内容：

（1）工程现场监督管理；

（2）材料、设备采购协调；

（3）质量检验及验收；

（4）支付、结算及财务管理；

（5）工程安全及环境保护管理；

（6）其他相关事项。

3、服务期限：

4、服务报酬：

（1）管理费用：_____元/月；

（2）其他费用：_____元/次；

5、工作时间：

6、工作地点：

7、合同生效日期：

8、合同终止日期：

三、甲方的权利和义务

1、为乙方提供必要的工作场地、设施和条件；

2、按照协议要求支付合同报酬；

3、配合乙方工作，提供工程所需信息和资料；

4、保证工程质量，按时进行支付和结算；

5、保证乙方工作顺利进行，对乙方人身、财产安全负责。

四、乙方的权利和义务

1、遵守国家有关法律、法规和工程建设规范标准，保证工作质量及工程进展；

2、按照协议要求及时、准确地向甲方提供工程建设进展、财务报表等有关工程资料；

3、按时完成工作任务，保证工程达到验收标准，确保工程交付时间；

4、保护工程资料及甲方商业机密，不得私自泄露；

5、在工作期间要遵守工地安全操作规范，对其人身安全负责。

五、合同变更和解除

1、合同变更：经合同双方协商一致，变更合同内容时，应签订书面变更协议，双方在变更协议上签字并加盖公章，变更协议内容应与原合同内容一致。

2、合同解除：双方经协商一致，可以解除合同。合同解除必须书面通知对方，双方签字并加盖公章生效。

六、争议解决

1、本合同双方如发生争议，应协商解决；

2、如协商仍不能解决，则提交当地人民法院处理。

七、合同生效和备案

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2、本合同自双方签字盖章之日起生效；

3、本合同备案地为_______，备案登记编号为_________。

八、其他

1、本合同未尽事宜，双方协商处理；

2、本合同一旦签字、盖章后即具有法律效力。

建筑工程管理费合同几个点

建筑工程管理费合同是工程建设过程中，管理方与施工方签订的重要合同之一。该合同规定了管理方应支付施工方的管理费用，是建筑工程管理和资金控制的重要手段。本文将从以下角度探讨建筑工程管理费合同的几个关键点。

the one点：建筑工程管理费的计算方法

建筑工程管理费是施工方用来管理工程的费用，主要包括人员工资、用品清单、办公设备、差旅费等。管理方应根据工程造价及其性质、规模等因素，向施工方支付一定的管理费用。

具体计算公式如下：

管理费=工程造价×管理费率

其中，管理费率是由管理方和施工方协商确定的。一般情况下，管理费率为1%-3%左右。

第二点：建筑工程管理费的支付方式

建筑工程管理费可以分期支付或一次性支付。

分期支付是指在工程建设过程中，按照工程进度和不同阶段的工作量逐步支付，称为分期支付。分期支付的比例一般是50%作为预付款，剩下50%按照工程进度分期支付。

一次性支付是指在建设工程全部完工之后，一次性支付全部管理费用。

第三点：建筑工程管理费的包含内容

建筑工程管理费包含的内容涵盖人员工资、用品清单、办公设备、差旅费等各个方面。

1. 人员工资：包括管理人员和技术人员的工资、福利待遇以及奖金等。

2. 用品清单：指办公用品、保险费、证书、会议费等各种管理费用。

3. 办公设备：指购买或租赁的办公用品及设备。

4. 差旅费：指工作人员在工作中出差所产生的交通、住宿、餐饮等实际费用。

第四点：建筑工程管理费的违约责任

建筑工程管理费合同作为一种重要的合同性质，合同双方应当认真履行其内容。如果管理方未能按照合同规定支付管理费用，则需要承担违约责任。具体违约责任包括：

1. 支付违约金：双方应在合同中规定一定数额的违约金。如果管理方未能按照规定支付管理费用，则需要按照违约金支付一定数额的罚款。

2. 负担逾期利息：如果管理方逾期支付管理费用，则需要按照逾期利息的方式支付一定的罚款。

3. 其他违约责任：如果管理方未能按照合同规定支付管理费用，还需要承担其他的违约责任，如承担诉讼费用、支付赔偿金等。

建筑工程管理费是工程建设过程中重要的一项费用，涉及到管理方和施工方的利益问题。通过对建筑工程管理费的计算方法、支付方式、包含内容和违约责任进行探讨，可以更好地了解相关的合同规定，为管理方和施工方提供一定的指导意义。