建筑工程发包人有权(建筑工程发包人有权吗)

建筑工程的发包人是指在建筑项目中，与承包方签订合同，并支付工程费、监察工程进展并负责整个建筑过程的负责人。作为发包人，有许多需要关注的重点，本篇文章将从建筑工程发包人的角度，谈谈发包人的职责、挑选承包商、合同管理、工程监督、质量检验等方面。

发包人职责

作为建筑工程的发包人，主要职责是负责建筑项目的策划、设计、招标与评审、合同管理及施工现场监督等工作。具有以下职责和义务：

1. 策划：根据项目情况，确定项目的类型、规模、费用、建设年限等。

2. 设计：确定建筑设计方案，并经过有关部门审核批准。

3. 招投标：发布和组织招标文件，进行招标和评标。

4. 合同管理：与中标单位签订合同、审核支付申请，解决合同纠纷等问题。

5. 现场监督：对工程施工过程进行日常监督和检查。

6. 质量检验：对施工质量进行抽查、验收，确保工程质量。

挑选承包商

挑选合适的承包商是一个重要的决策，决定了工程的质量和成本。因此，发包人在选取承包商前，应对其进行认真的调查和考察，包括以下几个方面：

1. 企业资质：有承包资质、是否具备施工等级、是否合法经营等。

2. 公司信誉：公司发展历史、相关证书、项目完成情况等。

3. 人员素质：有关负责人、设计人员、施工人员的经验和技术水平。

4. 施工能力：公司的项目规模、类别、方式等。

合同管理

发包人和承包商之间的合同管理非常重要，涉及到资金支付、工期管理、施工质量等问题。因此，发包人在签订合同之前应该明确以下几个问题：

1. 合同签订时间和工期：确定合同签订时间和施工工期。

2. 费用支付和结算：确定财务支付方式和工程结算制度。

3. 违约责任：确定各方因不履行合同责任可能产生的违约责任。

4. 变更管理：确定如何处理工程设计变更、建筑材料变更等问题。

工程监督

工程监督是发包人对施工过程进行监管和检查，确保施工质量和进度的重要手段。监督工作应该覆盖项目的各个方面，包括施工、验收、材料、设备等方面，确保施工过程符合合同要求。在施工过程中，可以采用以下的监督措施：

1. 现场巡视：发现问题及时处理。

2. 质量检测：验收材料以及施工的过程中进行检测。

3. 施工记录：记录每天的施工情况、问题、进度等重要信息。

质量检验

质量检验是发包人查验施工质量的一种方法，工程施工的每个阶段都应该进行检验，确保工程的质量符合合同要求。检验应该在施工过程中进行，并针对每个项目的要求和特点进行检测。包括：

1. 材料检验：对建筑材料进行检验，确保材料质量符合规定。

2. 工地检查：向工地检查人员获取工地图片和视频材料，以检查施工过程。

3. 质量检测：对施工现场进行检验，是否达到了工程设计的标准。

上面就是建筑工程发包人的职责和义务，以及一些采取的措施。在实际工作过程中，发包人应该充分了解建筑工程的相关知识，并注意工程质量和安全问题。通过加强合同管理、规范监督和检测，确保工程项目的顺利实施。

建筑工程发包人有权吗？

在建筑工程中，发包人是指那些需要建造或改建房屋的人，而承包人则是指那些从事建造或改建工作的人。在建筑工程中，发包人拥有相应的权利与义务。以下将对其中的权利进行介绍。

权利一：选取承包人

发包人有权选取承包人。发包人可以根据自己的需要和承包人的专业水平，自由选取最合适的承包人，以确保工程质量。

权利二：参与施工过程

发包人有权参与施工过程。发包人可以对施工进行监督和管理，以确保工程质量，并检查承包人是否按照合同进行工作。通过参与施工过程，发包人可以及时发现问题，保证工程的正常进行。

权利三：支付工程款项

发包人有义务按照合同支付工程款项。在工程完成后，发包人应该按照合同约定的支付方式和时间，按时支付工程款项。承包人完成了工程，发包人应该按照约定的工程款项支付给承包人。

权利四：要求承包人保证质量

发包人有权要求承包人保证工程质量。承包人应确保工程质量符合设计要求、建筑标准和相关法律法规的要求。如果发包人发现施工过程中出现了质量问题，可以及时要求承包人进行整改。

权利五：终止合同

在合同约定的情况下，发包人有权终止合同。只有在严重违约或者其他特定情况下，发包人才可以终止合同。在终止合同时，发包人需要支付给承包人发生的实际费用以及合理的利润。

建筑工程发包人拥有必要的权利和义务，这些权利和义务是为了保证工程的顺利进行和工程质量的保障。只有在遵守各项规定的基础上，建筑工程工作才能够顺利进行，实现预期目标。