广州招投标管理规定(广州市物业项目招投标管理规定)

近日，广州市政府发布新版招投标管理规定，为了建设智慧城市，促进建设服务业发展，加快招投标活动合理开展。

广州市招投标管理规定专门针对招投标活动，以保障招投标执法法律效力和依法行政原则，强化招投标活动的价格公开、公平竞争、合理资源配置等方面作出了具体规定。

本规定要求招投标单位必须采用公开招标形式，并保证招标相关信息的公开透明，避免出现重复招标或擅自变更招标方式的情况。

本规定要求招投标过程中一定要严格执行国家或本地政府设定的公共资源有偿使用的有关法律、法规、政策规定，使公共资源的分配更加合理有序。

本规定还规定，招投标单位应当依据市政府有关服务性招投标政策，开展以质量为主、价格为辅的公平竞争，完善集中竞价和双边谈判等招标方式，以较大限度地降低招投标活动费用。

规定中还强调了招投标单位必须严格遵守职业道德，不得以损害政府和公众利益为目的进行招投标活动。

《广州招投标管理规定》的出台，将为广州市的政府采购和招投标活动提供了一套规则，从而更好地落实招投标价格公开、公平竞争、合理资源配置等方面的要求，促进招投标活动的规范化和便捷化，更好地服务于公众和发展服务业，最终实现建设智慧城市的宏伟目标。

广州市物业项目招投标管理规定

该规定的适用范围是什么？

广州市物业项目招投标管理规定适用于广州市政府及其部门、机关、事业单位、企业单位等涉及物业建设、维修等有关工程的招投标活动。

广州市物业项目招投标管理规定有哪些内容？

『1』、 招标文件的准备和发布要求；

『2』、 投标人资格审核和评审标准；

『3』、 技术规格和招标标准；

『4』、 发布评标结果；

『5』、 执行合同和付款规定等。

该规定的主要意义是什么？

『1』、 促进公平竞争，保障开发商、中标单位的利益；

『2』、 提高物业项目服务质量及管理水平；

『3』、 推进物业行业规范化、标准化发展。

如何依据广州市物业项目招投标管理规定进行投标？

『1』、 仔细阅读招标文件，准确理解标书要求；

『2』、 充分掌握标书细则，确信自身资质和条件符合投标要求；

『3』、 提高制作标书的质量和细节要求，增加中标的成功几率。

广州市建筑工程招投标管理办法

一、引言

为了规范广州市建筑工程招投标活动，保护投标人和招标人的合法权益，促进建设工程质量提高和成本控制，根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法规，制定本办法。

二、适用范围

本办法适用于广州市政府及其所属部门和单位，在广州市境内招标办理各类建设工程项目时，适用于以下招标方式：

1.公开招标；

2.邀请招标；

3.竞争性谈判；

4.直接采购。

三、投标人资格条件

1.投标人应当具备依法注册的建筑工程承包资质，并有与招标内容相符合的施工能力和施工经验；

2.投标人应当具备独立法人资格，有民事行为能力和良好的商业信誉；

3.投标人的法定代表人和主要负责人应当具备相关工程技术和管理经验，并无不良记录；

4.受查企业须具备经企业信用评估机构评估所得评定等级在同行业的较低标准要求；

5.投标人应当提交符合招标文件要求的投标文件。

四、招标人资格条件

1.有履行建设工程信誉的良好记录；

2.有依法严格执行工程招标投标和建设工程施工合同、具体工程的工程质量标准、安全技术规范和劳动保护法律法规的良好记录；

3.在曾承建任一特大项目的情况下，近三年没有发生医疗事故，消防安全事故，环境污染事故等重大安全事故。

五、招标文件编制

1.招标文件应当按照规定的招标方式和程序编制；

2.招标文件中应当明确工程的建设目标、范围、投资预算、工期等建设性要求，明确承包人应当具备的资格条件和施工能力要求，并明确工程图纸或技术标准、合同管理方式和验收标准；

3.招标文件中应当明确投标文件的组成及其要求和评审标准。

六、投标保证金和履约保证金

1.投标人应当在规定时间内交纳一定数额的投标保证金，并在开标中未中标或被取消时返还；

2.中标后，承包人应当在规定时间内交纳一定数额的履约保证金，用于保障承诺及施工质量，施工期满后予以返还。

七、中标公示

1.招标人应当将中标结果向社会公开公示，并在招标文件规定的媒介上发布中标公告；

2.招标人应当将中标结果报告主管部门备案，特别是政府采购的项目。

八、投诉申诉

1.投标人和其他利益相关者对中标结果有异议的，可以提起投诉申诉；

2.投诉申诉处理程序和期限应当向投标人明确告知。

九、处罚制度

1.招标人和投标人违反法律法规或招标文件规定的，由相关部门依法予以处罚；

2.招标人和投标人应当对违法行为承担相应的法律责任。

十、附则

1.本办法自发布之日起实施；

2.原办法废止。