建筑工程竣工验收的重要性(建筑工程竣工验收条款的重要性及注意事项)

建筑工程是一项不可小觑的大型工程，对于每一个业主来说，都希望能顺利的完成建筑工程，得到满意的房屋。而建筑工程竣工验收就是业主所需进行的一项重要工作，它不仅可以保证建筑工程的质量，而且还涉及到诸多法律方面的问题，同时也是保障业主权益的一道关键措施。

建筑工程竣工验收的相关法律规定

在法律法规方面，建筑工程竣工验收是非常重要的一环，具有非常明确的规定与要求：

《建筑法》

《建筑法》第七十六条规定：“建筑工程竣工，应当依法进行竣工验收。未经竣工验收，不得交付使用。竣工验收合格后，方能按照规定办理有关手续。”这一条规定，明确规定了建筑工程竣工验收是强制性的，必须严格依法进行，并且只有通过验收后，方能正常使用。

《建筑工程质量管理条例》

《建筑工程质量管理条例》第三十二条规定：“建筑工程竣工后，应当组织竣工验收。竣工验收合格的，方可交付使用。”竣工验收的合格性，是保证建筑工程质量的一项重要措施。同时该规定还明确规定了，只有通过合格竣工验收的建筑工程，方可交付使用。

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》第十六条规定：“建设单位应当准备竣工验收备案申请材料，并向工程所在地县级以上建设主管部门提出申请。建设主管部门应当在接到申请材料之日起，60个工作日内对申请材料进行审核，并组织竣工验收。”该规定详细地规定了建设单位的申报流程，同时也规定了审核和竣工验收的具体时限。

建筑工程竣工验收的具体流程

建筑工程竣工验收的过程十分繁琐，通常分为以下几个步骤：

备案手续申报

建设单位需要在工程竣工前60个工作日内，把建筑工程验收备案申请材料提交到工程所在地县级以上建设主管部门，并在材料上出具施工总承包单位、监理单位、设计单位及其它单位的验收意见和证明材料。

提交竣工验收备案材料

建设单位需要准备齐全的竣工验收备案材料，包括基本情况说明、规划设计文件等各类材料。

竣工验收审核

建设单位提交后，相关部门将审核申请材料是否齐全、符合相关规定，如审核不通过，则需补充完善材料再次申报。审核合格后进行现场验收。

实地检查验收

对建筑工程进行实地检查验收，包括基础、结构、建筑装饰工程、消防工程、电气、给排水、通风空调等系统，查看建筑工程的质量是否符合标准，运行是否正常，如存在质量问题，需进行整改验收。

验收合格备案

通过现场验收，如果工程不符合验收规定，则需进行整改，并重新进行现场验收。验收合格后，需要备案竣工验收，领取竣工验收合格证明，方可交付使用。

建筑工程竣工验收的注意事项

建筑工程竣工验收是非常重要的一项工作，因此在进行验收时，需注意以下几个方面：

及时申报

业主需要在建筑工程竣工前及时进行申报备案手续。

准备齐全

备案材料需要准备齐全，符合规定，材料不齐全、不符合相关要求，将无法通过审核。

验收合格

竣工验收必须合格，否则无法交付使用，对业主产生不良影响。

录入国家建筑信息平台

至2020年1月1日起，国家建筑信息平台将出具竣工验收合格证明和记录建筑工程的实施情况和质量状况，业主应当及时将竣工验收合格证明录入国家建筑信息平台。

建筑工程竣工验收是一项非常重要的措施，涉及到业主权益和建筑工程的质量问题，因此每位业主都需要及时申报、准备齐全备案材料，配合相关部门进行现场验收，并将验收合格证明及时录入国家建筑信息平台，这样才能保证验收的顺利进行，并保障自己的权益。

建筑工程竣工验收条款的重要性及注意事项

建筑工程合同竣工验收条款，作为建筑工程开展的最后一道程序，是在确保建筑工程质量和安全性的前提下，保障建筑业主、建筑公司等各参与方利益的一项非常重要的合同条款。本文将为大家详细介绍建筑工程竣工验收条款的重要性和注意事项。

一、建筑工程竣工验收条款的重要性

建筑工程竣工验收条款是建筑工程合同中的重要内容之一，它的作用主要有以下几个方面：

1. 确保工程质量和安全性

建筑工程竣工验收条款是为确保工程质量和安全性而设置的。建筑公司在竣工验收前必须对工程进行严格的检查、测试和评估，确保工程符合各项技术标准和施工规范，同时排除各种安全隐患和缺陷。

2. 保障业主利益

建筑工程竣工验收条款保障业主的利益。在验收时业主可根据合同规定对工程进行全面的检查和验收，对非正常工程或者存在的质量问题及时发现并提出商议解决方案，确保自己的权益不被侵害。

3. 保障建筑公司利益

建筑工程竣工验收条款也保障了建筑公司的利益。在验收通过后，建筑公司可以按照合同约定及时收取款项，缩短工程付款周期，降低公司运营成本，提高公司的效益。

二、建筑工程竣工验收条款的注意事项

建筑工程竣工验收条款的注意事项主要包括以下几个方面：

1. 检查验收标准

业主在进行竣工验收时应明确要验收的标准是什么，这决定着工程验收是否符合合同规定。因此建议业主在合同签订前就要制定验收标准，以确保验收的严谨性和规范性。

2. 检查验收过程

竣工验收过程中，业主应对工程的施工质量、安全、进度等多方面问题进行全面检查，如有现场问题可以及时与施工方沟通协调，以避免纠纷和成本上升。

3. 签署验收报告

合同签署后，业主和建筑公司按照合同条款预约竣工验收时间并签署验收报告。验收通过后，业主应在规定时间内将验收款项按约定付清，以兑现与建筑公司达成的协议。

三、建筑工程竣工验收条款的费用

建筑工程竣工验收条款是建筑工程合同中重要内容之一，费用会因竣工验收标准、项工程规模、地理位置等不同因素而产生差异。一般来说，建筑工程竣工验收的费用在10万-30万元之间，具体费用以合同约定为准。

建筑工程竣工验收条款是确保工程质量、保障业主和建筑公司利益的一项非常重要的合同条款。在实际中业主和建筑公司应加强交流协调，共同落实竣工验收条款，确保工程质量、安全、合法性等各方面问题得到严格控制和有效保障。