合法工程居间合同,保障工程委托和承揽的权益

在工程建设活动中，工程居间合同发挥着至关重要的作用，它明确了委托方、承揽方和居间人之间的权利义务关系，保障各方的合法权益。本文将深入探讨合法工程居间合同的构成、效力、履行和争议解决，为工程建设参与者提供实务指引。

一、工程居间合同的构成

1. 合同主体

工程居间合同的三方主体分别为：

委托方：委托居间人寻找承揽方并签订工程合同。

承揽方：接受委托方的委托，承揽工程建设任务。

居间人：在委托方和承揽方之间穿针引线，促成工程合同的签订。

2. 合同内容

合法工程居间合同应当载明以下主要内容：

居间标的：工程项目的名称、规模、地点等。

居间报酬：居间人的报酬方式和数额。

居间期限：居间人寻找承揽方的期限。

委托人的义务：提供工程信息、配合居间人寻找承揽方。

承揽人的义务：按合同约定完成工程建设任务。

居间人的义务： добросовестно履行居间职责，促成工程合同的签订。

二、工程居间合同的效力

1. 合同成立时间

工程居间合同自委托方、承揽方和居间人签字盖章之日起生效。

2. 合同效力

合法有效的工程居间合同对委托方、承揽方和居间人均具有法律约束力。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

三、工程居间合同的履行

1. 居间人的义务

积极主动地寻找承揽方，并向委托方提供承揽方的资信情况。

向承揽方介绍工程项目的情况，并促成委托方和承揽方之间的沟通。

协助委托方和承揽方协商工程合同的条款，并见证合同的签订。

2. 委托人的义务

向居间人提供真实、准确的工程信息。

积极配合居间人寻找承揽方。

在居间人促成工程合同签订后，按约定支付居间报酬。

3. 承揽人的义务

按合同约定完成工程建设任务，并保证工程质量。

在工程完工后，向委托方交付工程验收资料。

支付居间报酬（如合同约定）。

四、工程居间合同的争议解决

1. 协商解决

争议发生后，各方应首先通过协商解决。

2. 调解解决

协商不成时，各方可以向工程建设行政主管部门或行业协会申请调解。

3. 仲裁解决

如调解不成，各方可以根据合同约定或法律规定向仲裁机构申请仲裁。

4. 诉讼解决

仲裁不成或仲裁裁决无效时，各方可以向人民法院提起诉讼。

合法工程居间合同是工程建设活动中不可或缺的法律文件，它保障了委托方、承揽方和居间人的合法权益，促进了工程建设领域的公平竞争和健康发展。各方在签订工程居间合同时，应严格按照法律规定和本文所述内容审慎行事，较大限度地避免争议的发生。