工程暂定总价合同核定表,深度解析与实际应用指南

工程暂定总价合同作为工程建设领域常用的一种合同模式，在实际操作中涉及诸多细节。本文将深入解析工程暂定总价合同核定表的含义、作用、编制要点以及注意事项，并结合实际案例，为相关从业人员提供一份全面实用的指南。

一、在工程建设领域，合同是规范项目各方权利义务的重要依据。其中，工程暂定总价合同因其能够在项目初期快速确定合同总价，方便项目推进，而被广泛应用于各类工程项目。然而，暂定总价合同并非一成不变，其最终结算价款需要根据实际情况进行调整。为了规范调整过程，保障各方权益，“工程暂定总价合同核定表”应运而生。

二、工程暂定总价合同核定表概述

2.1 定义

工程暂定总价合同核定表是指在工程暂定总价合同履行过程中，用于记录和核定因各种原因导致的合同价款调整内容的表格。它是对合同价款进行最终结算的重要依据，也是反映项目成本控制水平的关键指标。

2.2 作用

工程暂定总价合同核定表的主要作用包括：

明确调整范围: 明确规定可以调整合同价款的具体原因和范围，避免双方在结算时产生争议。

规范调整程序: 规定了合同价款调整的申请、审核、审批等流程，确保调整过程公开透明。

记录调整依据: 详细记录每项调整的具体内容、计算方法和相关证明材料，方便日后查阅和审计。

保障双方权益: 通过规范的调整程序和清晰的记录，保障发包方和承包方的合法权益。

三、工程暂定总价合同核定表编制要点

3.1 表格内容

工程暂定总价合同核定表的内容应根据具体项目情况进行调整，但一般应包含以下内容：

项目基本信息: 包括项目名称、合同编号、发包方、承包方等。

原合同价款: 列明原合同约定的工程暂定总价款。

调整事项: 详细列明所有需要调整合同价款的事项，例如：

设计变更: 包括设计图纸变更、设计标准调整等。

工程量变更: 包括工程量增加、工程量减少等。

材料价格调整: 包括材料市场价格波动、材料规格型号变更等。

政策性调整: 包括国家或地方政府发布的有关政策法规调整等。

其他调整: 经双方协商一致的其他调整事项。

调整依据: 列明每项调整事项的具体依据，例如：

设计变更文件: 设计变更通知单、设计变更图纸等。

工程量签证单: 由发包方、承包方、监理方共同签字确认的工程量变更记录。

材料价格证明材料: 材料采购合同、发票等。

政策性文件: 国家或地方政府发布的有关政策法规文件。

调整金额: 根据调整依据和合同约定的计算方法，计算出每项调整事项对应的金额。

累计调整金额: 将所有调整事项的金额进行累计计算。

最终结算价款: 将原合同价款与累计调整金额相加，得出最终的工程结算价款。

双方签字盖章: 由发包方和承包方代表签字盖章，确认核定表内容的真实性和有效性。

3.2 编制原则

真实准确: 所有调整事项和金额必须真实准确，并有相应的证明材料作为依据。

及时完整: 调整事项应及时记录，并确保所有需要调整的内容都包含在核定表中。

客观公正: 调整过程应遵循客观公正的原则，合理确定调整金额，避免一方损害另一方利益。

协商一致: 所有调整事项必须经过发包方和承包方协商一致，并形成书面文件。

四、工程暂定总价合同核定表使用注意事项

合同约定优先: 核定表的编制和使用应以合同约定为准，合同中没有约定的内容，可以参照相关法律法规和行业规范执行。

严格审核把关: 发包方和承包方都应严格审核核定表的内容，确保所有调整事项和金额准确无误。

妥善保管资料: 核定表和相关证明材料应妥善保管，作为日后结算和审计的重要依据。

及时解决争议: 如果双方对核定表内容存在争议，应及时协商解决，协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。

五、案例分析

某建筑工程项目采用工程暂定总价合同，合同总价款为1亿元人民币。在项目实施过程中，发生了以下调整事项：

1. 设计变更: 由于业主方需求变更，导致部分结构设计需要修改，增加工程费用500万元。

2. 工程量增加: 由于现场实际情况与设计图纸不符，需要增加部分基础工程量，增加工程费用200万元。

3. 材料价格上涨: 由于市场供求关系变化，主要建筑材料价格上涨，增加工程费用300万元。

根据上述调整事项，承包方编制了工程暂定总价合同核定表，并提交给发包方审核。经双方协商确认，最终核定的工程结算价款为1.1亿元人民币。

工程暂定总价合同核定表是工程造价管理的重要工具，对于规范合同价款调整、保障各方权益具有重要意义。在实际操作中，相关从业人员应充分了解核定表的编制要点和注意事项，严格按照规定程序进行操作，才能有效控制工程造价，确保项目顺利实施。