只审工程量合同,风险与应对策略

在工程建设领域，只审工程量合同是一种常见的现象，但这种做法潜藏着巨大的风险。本文将深入探讨只审工程量合同的风险点，并提供相应的应对策略，帮助您规避风险，保障自身权益。

一、工程建设项目投资巨大、周期长、参与方众多，任何一个环节出现问题都可能导致严重的经济损失。而合同作为规范各方权利义务的重要依据，其重要性不言而喻。然而，在实际操作中，一些建设单位或施工单位为了赶工期、省费用，往往只注重合同中的工程量，而忽视对合同其他条款的审查，这种做法存在着巨大的风险。

二、只审工程量合同的风险点

只审工程量合同，看似只关注工程量的多少，实际上却可能埋下诸多隐患，主要体现在以下几个方面：

1. 合同标的不明确

只关注工程量，容易忽视对工程内容、质量标准、技术要求等关键性条款的审查，导致合同标的不明确，为日后发生争议埋下隐患。合同中仅约定“土方开挖10000立方米”，但未明确开挖深度、土质要求等，就可能导致双方对工程内容理解不一致，引发纠纷。

2. 合同计价方式和支付方式不明确

只关注工程量，容易忽视对合同计价方式、结算方式、支付节点、预付款比例等重要条款的审查。合同中仅约定“土方开挖单价100元/立方米”，但未明确计价方式是按实际工程量结算还是按图结算，也未明确支付节点和预付款比例，就可能导致结算时出现争议，影响工程款的及时回收。

3. 工程变更和索赔处理机制不明确

工程建设过程中，工程变更和索赔是难以避免的。只关注工程量，容易忽视对工程变更程序、索赔依据、索赔时效、争议解决方式等条款的审查，导致发生工程变更或需要索赔时，无法可依，难以维护自身合法权益。

4. 合同违约责任不明确

只关注工程量，容易忽视对合同违约责任的约定，导致发生违约行为时，无法有效追究违约方的责任。合同中未明确工期延误、工程质量不合格的违约责任，就可能导致违约方逍遥法外，守约方利益受损。

5. 法律风险

只审工程量合同，忽视对其他重要条款的审查，可能导致合同内容不完整、表述不准确，甚至存在重大法律风险，例如：

合同无效或被撤销的风险： 合同内容不符合法律法规的强制性规定，可能导致合同无效或被撤销。

责任承担不明确的风险： 合同条款约定不明确，可能导致在发生争议时，责任难以认定，造成不必要的损失。

仲裁条款无效的风险： 合同中约定的仲裁条款不符合法律规定，可能导致仲裁协议无效，无法通过仲裁解决争议。

三、应对策略

为了规避只审工程量合同带来的风险，建议采取以下应对策略：

1. 全面审查合同条款

不要只关注工程量，要对合同所有条款进行全面、细致的审查，特别是以下关键条款：

合同标的： 明确工程内容、工程范围、质量标准、技术规范等。

合同价款和支付方式： 明确计价方式、结算方式、支付节点、预付款比例、结算资料等。

工程变更和索赔： 明确工程变更程序、索赔依据、索赔时效、争议解决方式等。

合同违约责任： 明确各种违约行为的责任承担方式和赔偿金额。

争议解决方式： 明确选取诉讼还是仲裁解决争议，并约定明确的管辖法院或仲裁机构。

2. 寻求专业人士协助

对于复杂的工程建设合同，建议寻求律师、造价工程师等专业人士的协助，对合同进行专业的审查和风险评估，并根据实际情况提出修改建议，确保合同内容合法合规，较大程度地保障自身权益。

3. 加强合同管理

签订合同后，要加强合同管理，及时跟踪合同履行情况，做好合同变更和索赔管理，并妥善保管相关证据材料，为日后可能发生的争议做好准备。

4. 注重风险防范意识

在工程建设的各个环节，都要树立风险防范意识，提高法律意识，避免因为只关注工程量而忽视其他重要事项，导致不必要的损失。

只审工程量合同是一种短视的行为，潜藏着巨大的风险。在工程建设过程中，要始终坚持“合同意识”，全面审查合同条款，寻求专业人士协助，加强合同管理，注重风险防范，才能有效规避风险，保障自身合法权益，确保工程项目顺利进行。