南宁建筑许可证,办理流程、常见问题及注意事项

在南宁，无论是新建、改建还是扩建房屋，都需要办理建筑许可证，这是合法施工的必要前提。 南宁建筑许可证 的办理流程相对复杂，涉及多个部门和环节。本文将为您详细解读 南宁建筑许可证 的办理流程、常见问题以及注意事项，帮助您顺利获得施工许可，开启您的建筑项目。

一、 什么是南宁建筑许可证？

南宁建筑许可证 是指经南宁市行政审批局（以下简称市审批局）审查批准，允许建设单位在南宁市行政区域内进行建筑活动的法律凭证。它是建筑工程开工建设的必要条件，也是工程竣工验收和房屋产权登记的重要依据。

哪些项目需要办理南宁建筑许可证？

新建、改建、扩建房屋建筑工程

房屋建筑工程的装饰装修工程

市政工程、交通工程、水利工程等其他工程

未办理建筑许可证的后果：

将被认定为违法建设，面临停工、拆除等行政处罚；

无法办理房屋产权登记，影响房屋交易；

存在安全隐患，危及自身和他人生命财产安全。

二、 南宁建筑许可证办理流程

南宁建筑许可证 的办理流程主要分为以下几个步骤：

1. 项目备案（部分项目需要）：

部分工程需要在办理 建筑许可证 前进行项目备案，例如重大项目、政府投资项目等。备案需要提交相关材料到市发展改革委进行审批。

2. 工程报建阶段：

委托设计单位： 选取具有相应资质的设计单位，签订设计合同，明确设计内容、费用和时间等。

编制报建文件： 设计单位根据规划许可证、用地批准书等相关文件，编制建筑工程设计方案，并进行相关技术审查，最终形成完整的报建文件。主要包括：

建设工程规划许可证

用地批准书

建设工程设计方案总平面图

建设单位的申请报告

施工图设计文件审查合格书（涉及结构安全、人防等）

递交申请材料： 将准备好的报建文件递交至市审批局或通过广西数字政务一体化平台进行网上申报。

材料审查： 市审批局对报建材料进行形式审查和实质审查，审查合格后出具受理通知书。

3. 施工许可阶段：

缴纳相关费用： 在收到受理通知书后，建设单位需要缴纳相关的建筑工程施工许可证费用。

领取施工许可证： 费用缴纳完成后，市审批局将在规定的时间内核发 南宁建筑许可证。

4. 施工阶段：

开工建设： 取得 建筑许可证 后，建设单位即可依法组织施工。

工程监理： 建设单位需要委托具备相应资质的监理单位对工程进行监理，确保工程质量和安全。

5. 竣工验收阶段：

工程竣工验收备案： 工程竣工后，建设单位需要组织设计、监理等单位进行竣工验收，并将验收结果报市审批局备案。

办理规划、消防等专项验收： 根据工程情况，还需要办理规划、人防等专项验收手续。

办理不动产权证： 所有验收合格后，建设单位可以申请办理不动产权证。

三、 南宁建筑许可证办理所需材料

南宁建筑许可证 办理所需材料根据项目类型、建设规模等因素有所不同，以下列举的是一些常见的材料：

1. 建设单位的申请报告：

包括项目名称、建设地点、建设规模、资金来源、建设工期等内容。

2. 项目建议书及批准文件（部分项目需要）：

重大项目、政府投资项目等需要提供项目建议书及批准文件。

3. 用地批准文件：

包括国土资源部门核发的建设用地规划许可证、建设用地批准书等。

4. 建设工程规划许可证：

包括规划部门核发的建设工程规划许可证、附图及附件等。

5. 施工图设计文件：

包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图设计文件，并加盖设计单位公章。

6. 施工图设计文件审查合格书：

涉及结构安全、人防等专业的施工图设计文件需要进行审查，并取得审查合格书。

7. 合同文件：

包括建设单位与勘察、设计、监理等单位签订的合同文件。

8. 法定代表人身份证明：

提供建设单位法定代表人身份证复印件，并加盖单位公章。

9. 其他材料：

根据项目情况，市审批局可能要求建设单位提供其他材料。

特别提醒： 以上仅为借鉴，具体所需材料以市审批局的实际要求为准。建议您在办理之前，先询问市审批局或相关专业人士。

四、 办理南宁建筑许可证的常见问题

1. 办理建筑许可证需要多长时间？

办理 南宁建筑许可证 的时间取决于项目复杂程度、材料准备情况以及审批部门的工作效率等因素。一般情况下，从递交申请材料到取得许可证需要 20 个工作日左右。

2. 如何查询建筑许可证办理进度？

您可以通过以下方式查询 南宁建筑许可证 办理进度：

登录广西数字政务一体化平台查询；

电话询问市审批局；

前往市审批局窗口询问。

3. 建筑许可证的有效期是多久？

南宁建筑许可证 的有效期一般为一年，如果工程规模较大、施工周期较长，可以申请延期。

4. 如何办理建筑许可证延期？

建设单位需要在 南宁建筑许可证 有效期届满前 30 日内，向市审批局提交延期申请，并说明延期理由和延期时间。经市审批局批准后，可以办理延期手续。

5. 办理建筑许可证需要哪些费用？

办理 南宁建筑许可证 需要缴纳一定的费用，具体费用标准以市财政部门的规定为准。

五、 办理南宁建筑许可证的注意事项

1. 提前做好规划：

在项目立项之初，就需要充分了解相关法律法规和政策规定，做好项目选址、规划设计等工作，确保项目符合相关要求。

2. 选取正规机构：

选取具有相应资质的勘察、设计、监理等单位，并签订正规合同，明确各方责任和义务。

3. 准备齐全材料：

按照市审批局的要求，认真准备报建材料，确保材料真实、准确、完整，避免因材料问题影响审批进度。

4. 及时跟进进度：

在办理过程中，及时与市审批局沟通，了解审批进度，并根据要求补充材料或进行修改。

5. 依法依规施工：

取得 南宁建筑许可证 后，要严格按照批准的图纸和施工方案进行施工，确保工程质量和安全。

办理 南宁建筑许可证 是建筑工程合法施工的必要条件，也是保障工程质量和安全的重要手段。希望本文能够帮助您更好地了解 南宁建筑许可证 的办理流程、常见问题以及注意事项，顺利获得施工许可，顺利开展您的建筑项目。

特别提示： 本文内容仅供借鉴，具体政策规定和办理流程请以南宁市行政审批局的官方发布为准。