碎石作为建筑行业的重要原材料，其交易量巨大，而碎石居间合同作为促成交易的重要法律文件，在保障交易双方权益方面发挥着至关重要的作用。本文将深入解析碎石居间合同的定义、特点、主要条款、签订注意事项以及风险防范措施，旨在帮助读者更好地理解和运用碎石居间合同，保障自身合法权益。
一、 碎石居间合同概述
1.1 定义与特点
碎石居间合同是指居间人(中间人)为促成委托人(供货方或需求方)与第三方达成碎石买卖合同，而与委托人签订的服务协议。其特点主要体现在：
标的为服务: 居间合同的标的并非碎石本身，而是居间人提供的促成交易的服务。
报酬以促成交易为前提: 只有在居间人成功促成委托人与第三方签订碎石买卖合同时，才能获得约定的报酬。
不承担交易结果的责任: 居间人仅承担促成交易的义务，不保证交易最终一定能够达成，也不对交易结果承担责任。
1.2 适用范围
碎石居间合同广泛应用于以下场景：
供货方寻找需求方，扩大销售渠道。
需求方寻找优质供货方，确保材料供应。
供需双方信息不对称，需要第三方居间牵线搭桥。
1.3 法律依据
碎石居间合同的法律依据主要包括：
《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国合同法》
其他相关法律法规
二、 碎石居间合同主要条款
一份完善的碎石居间合同应包含以下主要条款：
2.1 当事人信息
委托人(供货方或需求方): 应明确名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。
居间人: 应明确名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。
2.2 居间标的
明确约定居间服务的具体内容，例如：
寻找符合条件的供货方/需求方。
提供供需双方信息，安排洽谈。
协助草拟、审核碎石买卖合同。
2.3 居间期限
明确约定期限，例如自合同签订之日起多少日内完成居间服务。
2.4 报酬及支付方式
明确约定居间报酬的计算方式，例如：
按成交金额的一定比例支付。
按固定金额支付。
明确约定报酬的支付时间和方式，例如：
在碎石买卖合同签订后支付。
在碎石交付验收后支付。
2.5 违约责任
明确约定双方的违约责任，例如：
委托人未按时支付居间报酬的违约责任。
居间人未在约定期限内完成居间服务的违约责任。
2.6 保密条款
明确约定双方对交易信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。
2.7 争议解决方式
明确约定合同履行过程中发生争议的解决方式，例如：
协商解决。
提交仲裁机构仲裁。
向人民法院提起诉讼。
三、 签订碎石居间合同的注意事项
3.1 选取可靠的居间人
选取具有良好信誉和丰富经验的居间人，可以查看其营业执照、资质证书等。
可以通过网络搜索、行业协会询问等方式了解居间人的口碑和实力。
3.2 明确居间服务内容
将居间服务的具体内容细化到合同条款中，避免后期产生争议。
明确约定居间人需要提供的具体服务，例如：
提供哪些信息？
安排几次洽谈？
是否协助草拟、审核碎石买卖合同？
3.3 约定合理的报酬和支付方式
居间报酬的约定应合理合法，符合市场行情。
支付方式应明确具体，避免产生纠纷。
3.4 注意合同文本的规范性
建议使用正规的合同模板，并仔细阅读每一条款。
必要时可以询问法律专业人士，对合同内容进行审核。
四、 碎石居间合同的风险防范
4.1 委托人的风险防范
核实居间人身份，避免遭遇诈骗。
明确约定居间服务内容和期限，避免居间人消极履约。
谨慎签订居间合同，避免承担不必要的责任。
4.2 居间人的风险防范
核实委托人身份，避免卷入合同纠纷。
保留提供居间服务的证据，例如：
与委托人沟通的记录。
促成交易的证明材料。
及时催收居间报酬，避免产生坏账。
碎石居间合同在碎石交易中发挥着重要作用，但同时也存在一定的风险。为了保障自身合法权益，交易双方应选取可靠的合作伙伴，签订完善的合同，并做好风险防范措施。希望本文能够帮助读者更好地理解和运用碎石居间合同，促进交易顺利进行。
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