一、什么是居间协议？
居间协议是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。简单来说，就是中间人（居间方）促成双方达成合作，并从中收取佣金的协议。
举例说明：
小王想租房，通过房屋中介公司找到了合适的房源，并成功与房东签订了租赁合同。在这个过程中，房屋中介公司就充当了居间方的角色，促成了小王和房东之间的租赁关系。
二、居间协议的作用是什么？
居间协议的主要作用是：
1. 明确各方权利义务： 协议中会对居间方、委托方等各方的权利义务进行明确约定，避免产生纠纷。
2. 保障交易安全： 通过协议约定，可以有效规范交易流程，降低交易风险，保障各方合法权益。
3. 解决争议的依据： 一旦发生纠纷，可以依据协议内容进行协商解决，维护自身合法权益。
三、下载居间协议需要注意什么？
在下载居间协议模板时，需要注意以下几点：
1. 选取正规网站： 建议选取正规的法律网站或平台下载模板，确保模板内容合法合规。
2. 根据实际情况修改： 下载的模板仅供借鉴，需要根据实际情况对条款内容进行修改和完善，确保协议内容符合自身需求。
3. 询问专业人士： 如果对协议内容存在疑问，建议询问律师等专业人士，避免因协议内容不完善而产生法律风险。
四、居间协议有哪些常见条款？
一份完整的居间协议通常包含以下条款：
1. 当事人信息： 包括居间方、委托方等各方的名称、住所、联系方式等信息。
2. 居间事项： 明确约定了居间活动的内容，例如房屋租赁、项目合作等。
3. 居间义务： 明确约定居间方和委托方各自需要履行的义务，例如居间方需要尽力促成交易，委托方需要提供真实的交易信息等。
4. 报酬及支付方式： 明确约定居间服务的报酬金额、支付时间和支付方式等。
5. 违约责任： 约定各方违反协议约定时需要承担的违约责任，例如赔偿损失、支付违约金等。
6. 争议解决方式： 约定解决争议的方式，例如协商、调解、仲裁或诉讼等。
7. 协议生效： 约定协议生效的时间和条件。
五、居间协议中有哪些需要特别注意的风险点？
在签订居间协议时，需要注意以下风险点：
1. 居间标的的真实性： 委托方需要确保提供的居间标的真实有效，避免因标的本身存在问题而导致交易失败。
2. 居间方的资质问题： 需要核实居间方是否具备相应的资质，例如房屋中介公司是否拥有合法的营业执照等。
3. 报酬支付的约定： 需要明确约定报酬支付的时间、条件和方式，避免产生纠纷。
4. 违约责任的约定： 需要明确约定各方违约责任，避免因违约行为造成损失。
签订居间协议前，建议仔细阅读协议内容，充分了解各方权利义务，并根据实际情况对协议内容进行修改和完善，以较大程度地保障自身合法权益。
免责声明： 本文仅供借鉴，不构成法律建议。具体问题需要根据实际情况进行分析，建议询问专业律师。
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