防腐防水工程承包合同,全面解读与风险防范

防腐防水工程是建筑物维护和寿命延长的重要环节。一份完善的防腐防水工程承包合同，能够明确双方权利义务，保障工程质量，有效规避风险。本文将对防腐防水工程承包合同进行全面解读，分析合同要点、风险防范措施，并提供合同范本借鉴，帮助您更好地理解和应用。

一、防腐防水工程承包合同概述

随着建筑业的快速发展，人们对建筑物的耐久性、安全性要求越来越高。防腐防水工程作为一项重要的建筑防护措施，能够有效防止建筑物因腐蚀和渗漏造成的损坏，延长建筑物使用寿命。

为了规范防腐防水工程的承包行为，保障工程质量和双方合法权益，签订一份内容完整、条款明确的防腐防水工程承包合同至关重要。该合同是发包方和承包方之间关于防腐防水工程承包事宜的法律协议，具有法律约束力。

二、防腐防水工程承包合同主要内容

一份完整的防腐防水工程承包合同通常包括以下内容：

1. 合同双方信息

发包方： 全称、地址、法定代表人、联系方式等

承包方： 全称、地址、法定代表人、资质等级、联系方式等

2. 工程概况

工程名称: 明确项目的名称。

工程地点: 详细说明工程的具体位置。

工程范围: 明确承包方需要完成的具体工作内容，例如：

屋面/地下室/外墙等具体部位的防水防腐工程

材料供应、施工、验收等环节

保修范围和期限

工程量: 根据图纸或现场测绘，确定工程的具体数量。

3. 合同工期

开工日期: 明确工程开始的具体日期。

竣工日期: 明确工程预定的完成日期。

工期延误: 约定工期延误的认定条件、责任划分和处理方式。

4. 合同价款及支付方式

合同总价款: 明确工程的总造价。

付款方式: 约定具体的付款节点和比例，例如：

签订合同后支付预付款

工程进度款按比例支付

竣工验收合格后支付尾款

结算方式: 明确最终结算的依据和方法。

5. 材料设备供应

材料供应方: 明确材料由哪一方负责采购。

材料质量标准: 约定材料的品牌、规格、型号、性能等技术指标，确保材料符合国家相关标准和设计要求。

材料进场检验: 约定材料进场检验的流程、标准和责任方，确保材料质量符合要求。

设备供应: 如需承包方提供施工设备，需明确设备的类型、数量、性能要求等。

6. 工程质量及验收

质量标准: 明确工程施工质量应达到的标准，例如国家标准、行业标准或设计文件要求等。

验收方式: 约定工程竣工后的验收方式，例如双方共同验收、第三方机构验收等。

验收标准: 明确验收的具体标准和依据。

验收不合格处理: 约定验收不合格时的处理方式，例如返工、修复、赔偿等。

7. 安全生产

安全责任: 明确双方在施工过程中的安全责任，例如承包方负责施工现场的安全管理，发包方有义务进行监督检查等。

安全措施: 约定承包方应采取的安全防护措施，例如设置安全警示标志、配备安全员等。

事故处理: 明确发生安全事故时的处理流程、责任划分和赔偿责任等。

8. 违约责任

违约情形: 明确双方的违约行为，例如工期延误、工程质量不合格、付款不及时等。

违约责任: 约定不同违约行为对应的违约责任，例如赔偿损失、支付违约金等。

9. 争议解决方式

协商: 约定双方优先通过友好协商解决争议。

调解: 约定可以请求行业协会或相关机构进行调解。

仲裁: 约定可以将争议提交仲裁机构进行仲裁。

诉讼: 约定可以向人民法院提起诉讼。

10. 其他条款

合同生效: 约定合同生效的条件和时间。

合同份数: 约定合同的签署份数和保管方。

附件: 合同附件是合同不可分割的一部分，例如工程图纸、材料清单、工程量清单等。

三、防腐防水工程承包合同风险防范

在签订和履行防腐防水工程承包合同时，双方需要注意防范以下风险：

1. 发包方风险防范

选取资质合格的承包方： 审查承包方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，选取经验丰富、信誉良好的承包方。

明确工程范围和质量标准： 在合同中详细约定工程范围、材料标准、施工工艺、验收标准等，避免后期出现争议。

加强工程款支付管理： 严格按照合同约定的付款节点和比例支付工程款，避免资金风险。

加强工程质量监督： 定期对工程进度和质量进行监督检查，发现问题及时要求整改，确保工程质量符合要求。

2. 承包方风险防范

认真审查合同条款： 仔细阅读合同条款，特别是关于工程范围、工期、造价、付款方式、违约责任等关键条款，避免因理解偏差导致损失。

做好现场勘察： 对工程现场进行详细勘察，了解现场实际情况，做好施工组织设计，避免因现场条件限制导致工期延误或成本增加。

严格按照规范施工： 严格按照设计图纸、施工规范和技术标准进行施工，确保工程质量符合要求。

做好安全防护措施： 制定完善的安全生产方案，落实安全责任制，加强安全教育培训，做好现场安全防护措施，避免安全事故发生。

四、防腐防水工程承包合同范本借鉴

以下提供一份简单的防腐防水工程承包合同范本，供大家借鉴：

防腐防水工程承包合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

鉴于：

甲方拟进行_________（工程名称）防腐防水工程，乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承包该工程的施工。经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：_________

1.2 工程地点：_________

1.3 工程范围：_________

1.4 工程量：_________

第二条 合同工期

2.1 开工日期：_________

2.2 竣工日期：_________

第三条 合同价款及支付方式

3.1 合同总价款：_________

3.2 付款方式：_________

第四条 材料设备供应

4.1 材料供应方：_________

4.2 材料质量标准：_________

第五条 工程质量及验收

5.1 质量标准：_________

5.2 验收方式：_________

第六条 安全生产

6.1 安全责任：_________

第七条 违约责任

7.1 违约情形：_________

7.2 违约责任：_________

第八条 争议解决方式

8.1 协商：_________

8.2 调解：_________

8.3 仲裁：_________

8.4 诉讼：_________

第九条 其他条款

9.1 合同生效：_________

9.2 合同份数：_________

第十条 附件

10.1 工程图纸

10.2 材料清单

10.3 工程量清单

（以下无正文）

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

日期：_________ 日期：_________

特别提示： 本文提供的合同范本仅供借鉴，实际应用中，请根据具体情况询问专业律师，对合同条款进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。

防腐防水工程承包合同是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的重要文件。签订和履行合同过程中，双方应增强风险防范意识，认真履行合同义务，才能共同推动工程顺利完工，实现互利共赢。