一般居间合同,定义、履行与争议解决

一般居间合同是一种居间人与委托人之间签订的合同，居间人承诺为委托人促成与第三人订立合同，并收取报酬。本文将深入探讨一般居间合同的定义、履行以及争议解决机制，为读者提供相关领域的全面理解。

一、一般居间合同的定义

一般居间合同是指居间人受委托人的委托，促成委托人与第三人订立合同，并收取报酬的合同。居间人并不直接参与委托人和第三人之间的合同，而是起到介绍、联络、促成合同订立的作用。

二、一般居间合同的要素

1. 居间人

居间人是受委托人委托，促成委托人与第三人订立合同的人员。居间人可以是自然人或法人，具备一定的专业知识和社会关系。

2. 委托人

委托人是委托居间人促成合同的人员。委托人可以是自然人或法人，对居间人负有支付报酬的义务。

3. 居间事项

居间事项是指居间人受托促成委托人与第三人订立的合同内容。居间事项可以是买卖、租赁、借贷、投资等各种类型的合同。

4. 报酬

报酬是委托人支付给居间人的报酬，通常根据促成合同的金额或其他方式计算。

三、一般居间合同的履行

1. 居间人的义务

（1）积极主动地为委托人寻找交易对方；

（2）向委托人提供有关交易对象的真实信息；

（3）保守委托人的商业秘密；

（4）促进委托人与交易对方谈判并达成协议。

2. 委托人的义务

（1）向居间人提供真实、准确的居间事项信息；

（2）支付居间人报酬；

（3）配合居间人的工作，提供必要的协助。

四、一般居间合同的争议解决

1. 协商

当事人之间发生争议时，应首先通过协商解决。

2. 调解

当事人也可以向调解组织或机构申请调解，由第三方调解人协助解决争议。

3. 仲裁

当事人在居间合同中约定仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁。

4. 诉讼

如果上述方式均无法解决争议，当事人可以向人民法院提起诉讼。

五、一般居间合同的注意事项

1. 居间人的资质

委托人应选取具有合法资质、信誉良好的居间人。

2. 居间合同的书面形式

为了保障双方的权利，居间合同宜采用书面形式。

3. 居间报酬的约定

报酬的支付方式、金额和支付时间应在合同中明确约定。

4. 保密义务

居间人负有保守委托人商业秘密的义务，不得泄露给第三人。

一般居间合同在商业活动中发挥着重要的作用。通过了解居间合同的定义、履行和争议解决机制，委托人和居间人可以更好地履行合同义务，保障各自的合法权益。