景观铺装施工合同,从签订到履约,你需要知道的一切

一、 铺设美好景观，从一份规范合同开始

景观铺装作为城市建设和园林绿化的重要组成部分，不仅美化环境，提升城市品位，更承载着人们对美好生活的追求。而一份规范、完善的景观铺装施工合同，则是保障工程质量、维护双方权益的关键。

本文将从合同签订和合同履约两个方面，详细解读景观铺装施工合同的要点及注意事项，帮助您规避风险，确保项目顺利进行。

二、 合同签订：明确责任，奠定合作基础

2.1 合同主体：身份信息需核实

合同签订前，务必核实双方主体资格，明确以下信息：

发包方：名称、地址、法定代表人/负责人姓名、联系方式等；

承包方：名称、地址、法定代表人/负责人姓名、联系方式、营业执照、资质证书等。

2.2 工程概况：项目信息要清晰

合同中需明确工程项目的基本信息，包括：

工程名称；

工程地点；

工程范围：包括但不限于铺装面积、铺装材料、铺装形式等；

工程造价：包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等；

资金来源。

2.3 施工图纸：设计方案是依据

施工图纸是景观铺装施工合同的重要组成部分，应明确以下内容：

图纸提供方；

图纸份数；

图纸内容：包括平面图、立面图、剖面图、节点详图、材料清单等；

图纸解释权归属；

图纸变更流程。

2.4 施工工期：时间节点要明确

合同中需明确工程的起止时间，并可根据工程量和施工难度，约定合理的工期节点，例如：

开工日期；

竣工日期；

分阶段验收时间。

2.5 施工质量：标准要求要具体

景观铺装施工质量直接关系到工程的整体效果和使用寿命，合同中应明确以下内容：

质量标准：可参照国家或行业相关标准，如《城市道路工程施工及验收规范》、《园林绿化工程施工及验收规范》等；

验收标准：明确验收时间、验收人员、验收内容、验收方法等；

保修期限：一般为1-2年，具体可根据工程实际情况进行约定。

2.6 材料供应：品牌规格要确定

景观铺装材料的质量直接影响工程质量，合同中需明确以下内容：

材料供应方式：由发包方提供或承包方采购；

材料品牌、规格、型号、颜色等；

材料质量标准；

材料进场验收流程；

材料保管责任。

2.7 安全文明施工：责任划分要清晰

安全文明施工是工程顺利进行的重要保障，合同中需明确以下内容：

安全生产责任主体；

安全生产管理制度；

安全防护措施；

文明施工措施；

事故处理流程；

安全文明施工费用承担。

2.8 合同价款及支付：方式时间要明确

合同中需明确工程款的支付方式、支付时间及支付比例，例如：

合同价款：采用固定总价、单价合同或成本加酬金等方式；

付款方式：银行转账、支票等；

付款节点：可根据工程进度，约定分期付款比例，例如开工预付款、中期付款、竣工验收付款等；

违约责任：明确双方延迟付款或交付工程的违约责任。

2.9 争议解决：方式途径要合法

合同履行过程中难免出现争议，为妥善解决争议，合同中需明确以下内容：

协商解决：双方友好协商解决；

调解解决：由第三方进行调解；

仲裁解决：将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁；

诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.10 其他条款：细节补充更完善

除上述主要条款外，景观铺装施工合同还可根据实际情况，约定其他补充条款，例如：

知识产权归属；

保密条款；

不可抗力条款；

合同生效条件；

合同份数及效力等。

三、 合同履约：严格执行，确保工程顺利完工

签订合同只是第一步，更重要的是严格按照合同约定履行义务，确保工程顺利完工。

3.1 施工组织：科学管理是关键

承包方应根据工程特点和合同要求，制定科学合理的施工组织方案，明确施工流程、人员安排、机械设备配置、材料供应计划等，并做好以下工作：

建立健全项目管理机构，明确各部门职责；

组织技术交底，确保施工人员熟悉图纸和施工工艺；

严格按照施工方案进行施工，确保工程质量和进度；

加强现场管理，做好安全防护和文明施工工作。

3.2 工程变更：程序规范要遵守

在工程施工过程中，可能会出现设计变更、现场条件变化等情况，需要对原合同进行变更。工程变更应遵循以下程序：

提出变更申请：由发包方或承包方提出变更申请，并说明变更原因、内容、范围等；

变更方案论证：双方对变更方案进行论证，确认变更的必要性和可行性；

签订变更协议：双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，明确变更后的工程内容、工期、造价等；

变更实施：承包方按照变更后的协议进行施工。

3.3 工程验收：标准流程要执行

工程竣工后，应按照合同约定的验收标准进行验收，具体流程如下：

提交验收申请：承包方向发包方提交工程竣工验收申请；

组织验收：发包方组织相关部门和人员进行验收，承包方配合验收工作；

出具验收结论：验收合格的，出具工程竣工验收证书；验收不合格的，承包方应及时进行整改，直至验收合格；

办理工程结算：验收合格后，双方根据合同约定进行工程结算。

3.4 工程保修：责任义务要明确

工程竣工验收合格后，进入保修期。在保修期内，承包方应承担以下责任：

对出现的质量问题进行维修，并承担维修费用；

定期进行回访，了解工程使用情况，及时解决问题。