建筑工程管理费的合法性(建筑工程管理费合法性)

建筑工程管理费是指在建筑工程中，由建筑施工单位按照规定收取的费用，用于组织、指挥、协调、监督和检验工程建设、监督检查设计、政府管理等工作。建筑工程管理费的收取是在法律规定下进行的，是合法的。

建筑工程管理费的法律依据

我国《建筑市场管理条例》第二十五条规定：“建筑工程实行工程总承包或者工程分包管理的，工程承包人或者工程分包人应当对建设项目实施全过程的组织、计划、协调、管理等工作，以及建筑工程的安全、质量、工期、成本等方面负责，收取建筑工程管理费，并在合同中明确。建筑工程管理费不得超过工程造价的百分之十。”

也就是说，建筑工程管理费的收取是建筑市场管理的一个规定，是合法的。

建筑工程管理费的用途

建筑工程管理费是用于管理建筑工程的费用，主要用于以下几个方面：

• 组织、指挥、协调和监督工程建设

• 监督和检验工程质量、进度、安全等方面的工作

• 监督检查设计文件的编制和审查

• 政府管理建筑工程的相关工作

正是由于建筑工程管理费的收取，才能够保证建筑工程的质量和安全，为建设者和使用者提供保障。

建筑工程管理费的计算方法

根据《建筑市场管理条例》的规定，建筑工程管理费的收取不得超过工程造价的百分之十。因此，建筑工程管理费的计算方法为：

建筑工程管理费 = 工程造价 × 0.1

其中，工程造价是指建筑工程的施工总造价，包括建筑材料费、机械设备费、人工费、设计费、监理费、税金和利润等。在施工单位和业主达成合同时，需要明确建筑工程管理费的具体数额。

建筑工程管理费的结算方式

建筑工程管理费的结算方式分为两种：

• 以工程进度支付

• 一次性支付

以工程进度支付是施工单位按照建筑工程的进度，分期收取建筑工程管理费。在每个阶段结束时，业主和施工单位进行结算，支付相应的建筑工程管理费。这种方式可以根据工程进度的实际情况，合理分配管理费用。

一次性支付是指业主在建筑工程完工后，一次性支付建筑工程管理费。这种方式对施工单位有一定的财务压力，但业主可以获得一定的优惠。

建筑工程管理费的合法性和必要性

建筑工程管理费的收取是在法律规定下进行的，具有合法性。此外，建筑工程管理费的收取也是必要的。建筑工程是一项复杂、大规模的工程，需要进行高效的管理，才能够确保建筑工程的质量和安全。建筑工程管理费的收取就是为了确保建筑工程的高效管理。

建筑工程管理费是建筑施工单位按照法律规定收取的费用，用于组织、指挥、协调、监督和检验工程建设等方面的工作。建筑工程管理费的收取是合法的，具有必要性和合理性。在施工单位和业主达成合同时，需要明确建筑工程管理费的具体数额和支付方式。

建筑工程管理费合法性

建筑工程管理费是指根据国家相关规定，利用分摊方法将一个工程的管理费用按照一定比例计入造价中，最终由业主支付的费用。建筑工程管理费不是单纯的施工管理费，它包含了各种管理费用和杂费用，如人工管理费、机具使用费、办公费等。那么，建筑工程管理费的收取是否合法呢？下面我们一块儿来探究一下。

建筑工程管理费的合法性

建筑工程管理费的收取在实践中是非常正常的，而且一直被业内认可。它的合法性主要体现在以下几个方面：

1. 是国家政策的要求

按照《建设工程质量管理条例》的规定，建筑工程管理费属于建筑工程造价的一部分，且收费标准应当明示于投标文件和合同中。同时，还规定了建筑工程管理费的费率，即不得超过工程造价的8%。这也说明了建筑工程管理费的收取是具有法律基础的。

2. 是保证工程质量的重要手段

建筑工程管理费的收取是为了保证工程的质量，并不是为了增加业主的负担。在建筑行业中，生产管理、质量管理、安全管理等方面的投入是非常大的，而这些投入都需要费用支出。如果不收取建筑工程管理费，将会导致工程质量无法得到保障，甚至影响工程的完工。

3. 是合作双方根据市场经济规律协商的结果

建筑工程的管理费用都是业主和施工方根据市场经济规律在合同谈判中协商得来的。建筑工程管理费的收取符合市场规律，尊重了合同精神，是合作双方自愿达成的结果。

建筑工程管理费的收取标准

建筑工程管理费的收取标准也是需要严格规定的。按照国家规定，建筑工程管理费不得超过工程造价的8%。同时，建筑工程管理费应当明确纳入造价总额，并在工程设计、招投标、签订施工合同、验收等环节进行严格监督和检查。

需要注意的是，建筑工程管理费的收取不等于收取项目经理费。项目经理是建筑工程施工过程中的重要管理人员，他的职责与建筑工程管理费有所不同。项目经理所得的费用需要单独包括在工程造价中。

建筑工程管理费的收费原则

在建筑工程管理费的收取过程中，有一些原则需要特别注意：

1. 公开透明

工程管理费的收费标准应当公开透明，投标文件和合同中应当进行明示。对于业主而言，应当在验收过程中检查管理费用是否得当，对于施工方而言，应当做好费用记录和报告工作。

2. 严济把关

工程管理费的收取应当遵循工程造价核算的程序，不能随意变动和上调。对于未经业主同意或者超过规定标准的收费行为，应当及时报告和处理。

3. 同步监测

在建筑工程施工过程中，应当同步监测工程管理费用的使用情况。对于费用支出不合理、套取公款等行为，应当严肃处理。

建筑工程管理费的收取是合法的，也是必需的。在建筑工程施工过程中，施工方需要投入大量人力和物力进行生产管理、质量管理、安全管理等工作，而这些投入需要费用支出。同时，建筑工程管理费也需要严格监管，遵循公开透明、严济把关、同步监测等原则。只有这样，才能保障工程的质量和施工方和业主的合法权益。