建筑合同结算纠纷,起因、解决途径与预防策略

建筑工程项目周期长、环节多、参与方复杂，合同结算纠纷时有发生。本文将深入探讨建筑合同结算纠纷的常见起因、解决途径以及预防策略，帮助相关方更好地理解和应对这类纠纷，维护自身合法权益。

一、 建筑行业是国民经济的支柱产业，但建筑工程项目周期长、环节多、资金密集，涉及业主、施工单位、设计单位、监理单位等多个主体，各方利益诉求交织，合同关系复杂。在项目实施过程中，由于各种因素影响，建筑合同结算纠纷时有发生，不仅影响工程进度和质量，也损害各方利益，甚至引发社会矛盾。因此，了解建筑合同结算纠纷的起因、解决途径和预防策略，对于保障工程顺利进行、维护各方合法权益至关重要。

二、 建筑合同结算纠纷的常见起因

建筑合同结算纠纷的起因复杂多样，主要可以归纳为以下几个方面：

1. 合同条款不明确或存在漏洞:

合同条款约定模糊，对工程量、材料价格、结算方式等关键内容缺乏明确约定，导致双方在结算时对条款理解产生分歧。

合同文本存在漏洞，未充分考虑可能出现的风险和变更情况，导致在实际操作中出现争议。

2. 工程变更和索赔处理不当:

工程实施过程中，由于设计变更、现场条件变化等原因，可能产生工程量增减和费用索赔。如果变更和索赔程序不规范，缺乏相关依据或未经双方协商一致，容易引发结算纠纷。

对工程变更和索赔的审核不严谨，导致虚假索赔或不合理的费用增加，引发结算争议。

3. 工程质量问题:

施工质量不符合合同约定，需要进行维修或返工，由此产生的费用承担和工期延误责任容易引发纠纷。

对工程质量的验收标准存在争议，导致双方对工程款支付产生分歧。

4. 资料不完整或不真实:

结算资料不完整、不规范，缺乏必要的证明文件，导致结算审核困难，引发争议。

提供虚假资料或隐瞒真实情况，企图获取不正当利益，最终导致结算纠纷。

5. 其他原因:

市场价格波动，导致材料价格与合同约定存在较大差异，引发结算争议。

不可抗力因素导致工程损失，对损失分担和费用结算产生分歧。

相关法律法规变化，对结算方式和税费计算产生影响，引发纠纷。

三、 建筑合同结算纠纷的解决途径

当发生建筑合同结算纠纷时，可以通过以下几种途径解决：

1. 协商:

协商是最便捷、经济的解决方式，双方可以通过友好协商，在互谅互让的基础上达成和解协议。

在协商过程中，双方应本着实事求是的原则，提供相关证据材料，充分表达自身诉求，争取达成双方都能接受的解决方案。

2. 调解:

当双方难以自行达成协议时，可以请求第三方介入进行调解，例如行业协会、人民调解委员会等。

调解机构会根据纠纷的具体情况，组织双方进行沟通协调，提出解决建议，促成双方达成调解协议。

3. 仲裁:

如果合同中约定了仲裁条款，则发生纠纷时应优先选取仲裁方式解决。

仲裁由双方共同选定的仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的仲裁裁决。

4. 诉讼:

如果合同中未约定仲裁条款，或者一方不愿意进行仲裁，则可以通过诉讼途径解决。

当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法进行审判，并作出判决。

在选取解决途径时，需要根据具体情况进行综合考虑，例如纠纷的性质和标的额、证据材料的充分程度、各方的诉讼意愿以及时间和成本等因素。

四、 建筑合同结算纠纷的预防策略

预防胜于救济，为了避免建筑合同结算纠纷的发生，可以采取以下预防策略：

1. 完善合同条款，规避潜在风险:

在签订合同时，应选取示范文本并结合项目实际情况进行细化和补充，确保合同条款清晰明确、完整无漏洞。

对于工程量计算规则、材料价格调整机制、结算方式、变更和索赔程序等关键内容，应进行详细约定，避免产生歧义。

针对可能出现的风险，例如市场价格波动、不可抗力等，应在合同中明确风险承担和费用分摊机制。

2. 加强工程管理，规范操作流程:

严格执行合同约定，规范工程变更和索赔程序，对工程变更和索赔申请进行严格审核，确保其真实性和合理性。

加强工程质量管理，严格按照设计图纸和技术规范进行施工，确保工程质量符合合同要求，避免因质量问题引发结算纠纷。

建立完善的工程资料管理制度，及时收集、总结和归档工程实施过程中的相关资料，确保结算资料完整、真实、有效。

3. 加强沟通协调，及时解决问题:

在项目实施过程中，各方应加强沟通协调，及时解决存在的问题和分歧，避免矛盾激化。

建立定期的项目例会制度，对项目进展情况、存在问题和下一步工作计划进行沟通交流，并形成会议纪要。

4. 寻求专业支持，维护自身权益:

在合同签订、履行和结算等环节，可以聘请律师、造价询问机构等专业人士提供法律和技术支持，维护自身合法权益。

在发生纠纷时，应及时寻求专业人士的帮助，进行证据收集、法律分析和策略制定，选取合适的解决途径，较大限度地减少损失。

建筑合同结算纠纷的解决需要耗费大量的时间、精力和成本，对工程项目的顺利进行和各方利益都会造成负面影响。因此，在工程建设过程中，各方应高度重视合同管理，积极采取预防措施，避免纠纷的发生。如果发生纠纷，应保持冷静理性，选取合适的解决途径，依法维护自身合法权益。