吉建造造价询问费,深度解读

一、 什么是吉建造造价询问服务？

吉建造造价询问服务是指由具备相关资质的专业询问公司为业主在工程建设项目全生命周期内提供的造价管理服务。服务内容涵盖项目立项、设计、招投标、施工、竣工结算等各个阶段，旨在帮助业主控制工程造价，提高投资效益。

1. 服务内容:

投资估算: 在项近来期，根据项目规模、功能要求等初步确定项目总投资，为业主决策提供依据。

设计概算: 在设计阶段，根据设计方案，对工程造价进行详细估算，并对设计方案进行造价分析，提出优化建议。

施工图预算: 在施工图设计完成后，根据施工图纸，编制详细的工程量清单和预算，作为招标控制价的依据。

招标控制价编制与审核: 根据项目特点和市场行情，编制合理的招标控制价，并对投标报价进行分析和评审。

合同价款的确定与调整: 参与工程合同谈判，协助业主确定合理的合同价款，并根据合同约定，对工程变更进行造价测算和调整。

工程结算审核: 对施工单位提交的工程结算资料进行审核，确保工程量真实、价格合理。

工程造价询问: 为业主提供工程造价方面的专业询问服务，包括政策解读、风险评估、索赔管理等。

2. 服务对象:

政府部门

建设单位

施工单位

设计单位

投资机构

二、 吉建造造价询问费的收费标准是什么？

吉建造造价询问费的收费标准并非一成不变，而是受到多种因素的影响，例如：

1. 项目类型和规模:

大型复杂项目或专业性强的项目收费相对较高，而小型简单项目则收费较低。

2. 服务内容和深度:

全过程造价询问服务收费高于单项服务，深度参与项目管理的收费高于一般询问服务。

3. 询问公司资质和经验:

资质高、经验丰富的询问公司收费相对较高，而新成立或经验不足的公司收费较低。

4. 市场供求关系:

当市场需求旺盛时，询问费会有一定程度的上涨。

近来，吉林省常用的造价询问收费标准主要有以下几种：

按投资额比例收费: 这是最常用的收费方式，根据项目总投资额的一定比例收取询问费。比例通常在0.1%-3%之间，具体比例根据项目类型、服务内容等因素确定。

按工程量清单计费: 根据工程量清单中各分部分项工程的工程量和相应的计费标准计算询问费。

固定费用加浮动费用: 固定费用用于支付询问公司的人工成本等基本费用，浮动费用则根据项目风险、工作量等因素进行调整。

人/天收费: 根据询问人员的级别和工作时间计算询问费，适用于短期询问服务或专家论证等服务。

建议业主在选取询问公司时，详细了解其收费标准和计费方式，并进行多方比较，选取性价比较高的公司。

三、 影响吉建造造价询问费的因素有哪些？

1. 国家和地方政策: 国家和地方政府会出台一些关于工程造价询问服务的政策法规，例如收费标准、资质要求等，这些政策会直接影响询问费。

2. 市场竞争情况: 造价询问行业竞争激烈，询问公司为了争取客户，可能会采取降低收费的方式，这也会影响询问费的水平。

3. 项目本身的复杂程度: 项目规模越大、技术越复杂、工期越紧张，询问服务的工作量就越大，询问费也会相应提高。

4. 询问公司的服务质量和品牌: 一些知名的造价询问公司拥有丰富的经验、专业的团队和良好的口碑，他们的服务质量更高，收费也相对较高。

四、 如何选取合适的吉建造造价询问公司？

选取合适的造价询问公司对业主来说至关重要，以下是一些建议：

1. 查看公司资质: 选取具备相关资质证书的正规询问公司，例如工程造价询问甲级资质、工程询问单位资格证书等。

2. 考察公司经验: 了解公司过往的项目经验，特别是与自身项目类似的项目经验，可以通过查看公司案例、客户评价等方式进行考察。

3. 评估团队实力: 询问公司的团队实力是服务质量的保障，需要关注团队成员的专业背景、工作经验、职业素养等方面。

4. 沟通服务内容: 与询问公司充分沟通项目需求，明确服务内容、服务周期、收费标准等关键信息，并签订正式的询问服务合同。

5. 比较价格和服务: 不要一味追求低价，要综合考虑价格和服务质量，选取性价比高的询问公司。

吉建造造价询问服务对于控制工程造价、提高投资效益具有重要意义。业主在选取询问公司时，需要了解收费标准、影响因素以及选取技巧，以便选取合适的合作伙伴，确保项目顺利实施。