居间协议简单版,快速入门指南

在商业合作和交易中，居间人扮演着连接供需双方的重要角色。为了明确各方权利义务，规范居间行为，一份清晰简洁的居间协议必不可少。本文将为您提供一份居间协议简单版的快速入门指南，涵盖协议要点、注意事项及常见问题，助您轻松了解并正确使用居间协议。

一、什么是居间协议？

居间协议是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。简单来说，就是中间人（居间人）为促成交易（例如房屋租赁、商品买卖、项目合作等）而与委托方签订的协议。

二、为什么要签订居间协议？

签订居间协议的目的是为了：

明确各方权利义务: 协议中明确规定了居间人、委托人各自的责任和义务，避免日后产生纠纷。

保障交易安全: 协议内容具有法律效力，可以有效约束各方行为，保障交易安全。

维护自身权益: 协议可以作为证据，维护各方在交易过程中的合法权益。

三、居间协议简单版应包含哪些内容？

一份完整的居间协议简单版至少应包含以下内容：

1. 当事人信息:

居间人: 姓名/名称、住所/地址、联系方式、身份证号码/营业执照号码等。

委托人: 姓名/名称、住所/地址、联系方式、身份证号码/营业执照号码等。

2. 居间事项:

标的: 明确居间活动的具体目标，例如房屋租赁、商品买卖、项目合作等，并详细描述标的物的具体情况，如房屋面积、商品型号、项目内容等。

期限: 明确居间活动的起止时间。

委托权限: 明确委托人授予居间人的权限范围，例如寻找客户、介绍信息、促成谈判等。

3. 报酬及支付方式:

报酬标准: 明确居间报酬的计算方式，例如按交易金额的一定比例收取，或固定金额等。

支付时间: 明确报酬的支付时间，例如交易成功后支付，或分期支付等。

支付方式: 明确报酬的支付方式，例如银行转账、现金支付等。

4. 双方权利义务:

居间人的义务: 例如尽职尽责、保守秘密、诚实信用等。

居间人的权利: 例如获得报酬、要求委托人配合等。

委托人的义务: 例如支付报酬、提供必要信息、配合居间活动等。

委托人的权利: 例如要求居间人尽职尽责、要求居间人保守秘密等。

5. 违约责任:

明确各方违反协议约定的违约责任，例如赔偿损失、支付违约金等。

6. 争议解决方式:

约定发生争议时的解决方式，例如协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。

7. 其他约定:

其他需要约定的内容，例如保密条款、协议生效时间、协议终止条件等。

四、居间协议简单版范本：

居间协议

甲方（委托人）：_________

乙方（居间人）：_________

鉴于：____________________（简要说明签订协议的原因）

双方经友好协商，一致同意签订本协议，并共同遵守以下条款：

一、居间事项

1.1 甲方委托乙方为其_______（标的，例如：房屋租赁、商品买卖等）事宜提供居间服务。

1.2 标的具体情况：_______（详细描述标的物的具体情况）。

1.3 居间期限：自____年____月____日至____年____月____日。

1.4 乙方接受委托后，应尽力促成甲方与第三方达成交易。

二、报酬及支付方式

2.1 甲方同意按以下标准向乙方支付居间报酬：_______（明确报酬的计算方式）。

2.2 居间报酬支付时间：_______（明确报酬的支付时间）。

2.3 居间报酬支付方式：_______（明确报酬的支付方式）。

三、双方权利义务

3.1 乙方义务：

(1) 乙方应尽职尽责为甲方提供居间服务，积极寻找符合甲方要求的第三方，并促成甲方与第三方达成交易。

(2) 乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

(3) 乙方应诚实守信，不得损害甲方利益。

3.2 乙方权利：

(1) 乙方有权按照本协议约定收取居间报酬。

(2) 乙方有权要求甲方提供与居间事项相关的真实信息和必要协助。

3.3 甲方义务：

(1) 甲方应按照本协议约定及时足额支付乙方居间报酬。

(2) 甲方应向乙方提供与居间事项相关的真实信息和必要协助。

(3) 甲方应积极配合乙方开展居间活动。

3.4 甲方权利：

(1) 甲方有权要求乙方尽职尽责，按照本协议约定提供居间服务。

(2) 甲方有权要求乙方保守商业秘密。

四、违约责任

4.1 任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

4.2 具体违约责任和赔偿方式由双方另行协商确定。

五、争议解决方式

5.1 因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2 协商不成的，任何一方均可向_______（约定管辖法院）提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_________ 乙方（签字盖章）：_________

____年____月____日 ____年____月____日

五、签订居间协议的注意事项：

选取正规的居间机构或个人: 选取信誉良好、经验丰富的居间机构或个人，可以降低交易风险。

仔细核查对方身份信息: 签订协议前，应仔细核查对方身份信息，确保真实有效。

明确标的物信息: 协议中应明确描述标的物的具体情况，避免日后产生纠纷。

约定合理的报酬标准: 报酬标准应合理合法，符合市场行情。

明确违约责任: 协议中应明确约定各方违约责任，以约束双方行为。

协议内容应清晰明确: 避免使用模糊不清的语言，以免产生歧义。

建议由律师审核: 为确保协议内容合法有效，建议在签订协议前询问律师进行审核。

六、常见问题解答：

1. 居间协议和中介协议有什么区别？

居间协议和中介协议的主要区别在于：

居间人只是提供信息、介绍机会、促成交易，不直接参与交易。

中介人则直接参与交易，代表一方或双方进行谈判、签订合同等。

2. 居间协议的有效期是多久？

居间协议的有效期由双方在协议中约定，一般为几个月到一年不等。

3. 居间协议可以解除吗？

居间协议可以解除，解除的方式包括：

双方协商解除: 经双方协商一致，可以解除居间协议。

法定解除: 出现法定解除事由，例如一方违约、不可抗力等，可以解除居间协议。

4. 居间活动中产生纠纷怎么办？

居间活动中产生纠纷，可以通过以下方式解决：

协商解决: 双方友好协商，自行解决纠纷。

调解解决: 由第三方居中调解，促成双方达成和解协议。

仲裁解决: 将纠纷提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方均有约束力。

诉讼解决: 向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。

居间协议是保障居间活动顺利进行的重要法律文件，签订一份清晰简洁、内容完善的居间协议，可以有效降低交易风险，维护各方合法权益。希望本文提供的居间协议简单版和相关知识能够帮助您更好地理解和运用居间协议，在商业合作中更加游刃有余。

免责声明： 本文仅供借鉴，不构成法律建议。具体情况建议询问专业律师。