工程建筑合同管理专员职责与要求(建筑工程合同管理法)

工程建筑合同管理专员是指在建筑工程建设项目中，执行合同管理、技术管理、质量管理及安全管理等方面的工作人员，是重化工建设公司组织建筑工程的重要骨干。

职责

1. 根据项目管理要求，制定合同管理计划，明确合同内容、责任主体、质量、安全、进度、费用等关键节点；

2. 根据合同规定，审核施工总承包、劳务承包、物资采购、设备租赁等合同的完整性、合理性及风险控制措施；

3. 按要求审核合同变更、索赔事项，并及时报告有关领导，协调解决；

4. 对施工单位执行合同的情况进行监督管理，跟踪合同执行进度，协调解决合同问题；

5. 组织安排合同付款事宜，把控预算，保证资金安全。

要求

1. 具有建筑工程或工程管理相关专业本科以上学历；

2. 具有3年以上工程建筑合同管理工作经验，熟悉工程建设合同程序及法律法规；

3. 具备良好的沟通协调能力，能够有效协调各方，解决合同矛盾和问题；

4. 具有高度的责任感和敬业精神，能够承担较大的压力；

5. 具备较强的组织能力和计划能力，能够制定合同管理计划并组织实施；

6. 熟练掌握办公自动化软件和相关管理软件，熟悉CAD及工程量软件。

工程建筑合同管理专员是建筑工程项目管理中的重要角色之一，对工程建设过程中的合同管理、技术管理、安全管理等方面都有着重要的责任。要求专业知识扎实，具备出色的组织、沟通、协调能力，才能够胜任这一职位。

建筑工程合同管理法

建筑工程合同管理法是制定并实施于建筑工程领域中的一套法律规章，旨在保障建筑工程的安全质量，确保建筑工程的按时按质建设。

合同管理必要性

建筑工程的复杂性和长周期的特点，使得建筑工程当中的合同管理显得尤为重要。建筑工程合同管理包括合同签订、合同履行、合同变更、合同验收等多个环节，需要通过合理的合同管理来保障各方的权益。

合同签订

建筑工程合同需要充分明确各方的权利义务、合同期限、合同费用、技术标准、违约责任等内容。在签订合同时，双方应该认真阅读合同，避免掉入陷阱。尤其需要注意的是，在签订合同时，应尽量避免给对方产生过多的法律责任或与合同约定不符的约束条件。

合同履行

在合同履行阶段，建筑工程项目经理需要注意严格执行合同约定，及时通报工程进展，对于不能按时履行的问题，应提前与建筑业主进行沟通。同时，在合同履行期间，需要及时记录工程变更和合同变更，并进行书面通知。

合同变更

在建筑工程的实施过程中，因工程施工难度或需要适应市场需求变化，可能会引起一系列合同变更。在进行合同变更前，需要与业主合理协商，并盘算变更后的费用与工期等。如果需要进行重大合同变更，需要向政府部门进行报批，遵守相关法律法规规定。

合同验收

合同验收是建筑工程合同管理的最后重要环节。在验收前，项目管理人员需要做好验收准备，例如检查工程的完整性、质量和安全性，以及与业主进行沟通和协商。建筑工程项目养护需要在验收后实施，防止隐患影响建筑的使用。

建筑工程合同管理法的实施，能够有效保障建筑工程的质量与安全。建筑工程项目管理人员需要严格遵守合同管理法规，做好项目管理，确保建筑工程的按时、按质建设。

建筑工程合同管理依据

随着建筑业的快速发展，建设项目合同已成为建筑企业的重要业务。建筑工程合同是建筑企业与出资方之间的一项重要协议。建筑工程合同签订后，需要进行合同管理，以确保合同的顺利履行和减少风险。本文将以建筑工程合同管理依据为主题，介绍建筑工程合同管理的相关内容。

建筑工程合同的基本要素

建筑工程合同是一种重要的合同形式，其必须包含以下内容：

• 双方当事人的名称、住所、法定代表人或负责人的姓名和职务
• 合同的名称、签订日期和地点
• 工程名称、工程地点、工程规模、工程内容和质量、合同价款等
• 工程建设期限、分期竣工和实际竣工日期
• 履约保证金、质保金等担保措施

合同管理的基本流程

建筑工程合同管理的基本流程如下：

• 合同签订及备案
• 项目预算编制
• 设计与施工方案审核
• 工程采购管理
• 工程进度和质量管理
• 安全与环保管理
• 验收和结算

合同管理的每个阶段都需要建立相应的管理机制，以便顺利完成合同内容和避免合同风险。同时，建筑企业还应专门成立合同管理部门，加强对合同的管理和监督。

合同管理中的常见问题及对策

在建筑工程合同管理的过程中，常见的问题包括：

• 合同签订时的误解或欺诈行为
• 合同款项的计算和支付问题
• 工程进度和质量问题
• 工程变更和索赔问题
• 安全和环保管理问题

对策包括：

• 建立合同管理制度，确保合同符合法律法规，切实履行合同义务
• 审查合同中涉及的款项和支付方式，确保双方利益一致
• 建立工程进度和质量检查机制，及时发现和解决问题
• 建立变更管理和索赔处理机制，保证合同的强制执行
• 建立安全和环保管理机制，确保施工过程中不受伤害和污染

建筑工程合同管理是建筑企业管理中的重要环节，良好的合同管理有助于提高企业经营管理水平，增强企业竞争力。因此，建筑企业必须加大合同管理力度，建立完善的合同管理机制，确保各项合同义务的顺利履行，实现企业可持续发展。