施工图造价与合同价

施工图造价和合同价是建筑工程项目中两个重要的造价概念，两者既相互联系，又有所区别。正确理解和区分这两个概念，对于工程项目的成本控制、合同管理和风险防范具有重要意义。

1. 施工图造价

1.1 定义

施工图造价是指根据已完成的施工图纸、工程量清单以及相关定额标准和市场价格等，计算出的完成拟建工程所需全部费用的直接反映。

1.2 编制依据

批准的施工图纸和设计文件：这是计算工程量的基础。

国家或地区颁发的工程量清单计价规范：规定了工程量计算规则和项目划分。

国家或地区颁发的有关预算定额：确定人工、材料、机械台班的消耗量以及价格。

市场价格信息：包括材料、设备、人工等的价格信息。

相关法律法规和政策文件：如招标投标法、合同法等。

1.3 编制方法

工程量清单计价法：以工程量清单为基础，采用综合单价进行计价。

定额计价法：根据预算定额，计算工程量并套用定额单价进行计价。

1.4 作用

投资估算的依据：为建设单位提供项目投资估算的依据。

招标控制价的编制基础：为招标人确定招标控制价提供借鉴。

合同价款的确定依据：是确定合同价款的重要依据。

施工过程中的成本控制依据：为施工单位进行成本控制提供目标值。

2. 合同价

2.1 定义

合同价是指发包人和承包人在合同中约定的，承包人完成承包范围内全部工程并承担合同约定的风险所应获得的全部报酬。

2.2 确定方式

合同价的确定方式主要有以下几种：

固定总价合同：合同价款在合同签订时确定，不随市场价格波动而变化。

可调总价合同：合同价款在合同签订时确定一个初始值，并约定调整因素和调整方法，根据实际情况进行调整。

成本加酬金合同：合同价款由实际发生的成本和约定的酬金构成。

单价合同：以工程量清单中各项目的单价乘以实际完成的工程量进行结算。

2.3 构成

合同价款通常由以下几部分构成：

工程费用：包括直接费、间接费、利润和税金等。

暂列金额：用于支付不可预见费和设计变更增加的费用。

暂估价：用于支付材料、设备等的暂估费用。

计日工：用于支付由于非承包人原因导致的工程量增加或工作内容变化所需的费用。

2.4 作用

明确双方的权利义务：明确发包人和承包人双方的权利和义务。

工程款支付的依据：是工程款支付的依据。

工程索赔的依据：是工程索赔的重要依据。

工程结算的依据：是工程结算的最终依据。

3. 施工图造价与合同价的关系

施工图造价和合同价之间存在着密切的联系，但也存在着一定的区别：

3.1 联系

施工图造价是合同价的编制基础：施工图造价是确定合同价的重要依据，为合同谈判提供借鉴。

合同价以施工图造价为基础进行调整：在实际操作中，合同价往往是在施工图造价的基础上，结合项目具体情况和市场因素进行调整后确定的。

3.2 区别

| 比较项 | 施工图造价 | 合同价 |

|---|---|---|

| 概念 | 完成拟建工程所需费用的直接反映 | 承包人完成承包工程应得的全部报酬 |

| 依据 | 施工图纸、定额标准、市场价格 | 合同约定 |

| 性质 | 技术经济指标 | 法律文件 |

| 确定时间 | 施工图设计完成后 | 合同签订时 |

| 调整 | 可根据实际情况调整 | 受合同约束 |

| 作用 | 投资估算、招标控制价、成本控制 | 明确权利义务、工程款支付、索赔结算 |

在实际工程项目中，需要根据项目的具体情况和合同类型，合理确定施工图造价和合同价。加强对施工图造价的控制，是保证工程造价合理性的重要前提；而签订公平合理的合同，则是保障双方利益、顺利完成工程项目的重要保障。