建筑公共部分装修质量通病

随着人们生活水平的不断提高以及城市化的发展，大多数人都开始更加关注居住环境的优化和提升。在一个房屋内，建筑公共部分的质量直接影响着居住者的安全、生活质量。然而，一些建筑公共部分装修的质量问题却时常出现，成为了业主们的一大烦恼。下面，我们将来探讨一下这些问题的具体表现和产生原因，同时也希望能为业主们提供一些解决方案。

建筑公共部分装修问题的表现

房屋的建筑公共部分主要包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅、公共设施等区域。而在这些区域中，常见的装修问题主要有以下几个方面：

1.墙面和天花板开裂

由于建筑材料、施工质量等方面的原因，公共空间墙面和天花板经常会出现开裂的情况。这不仅影响了房屋的美观程度，也会给人带来不安全的感觉，同时还会让空气中的灰尘和细菌在裂缝间滋生和繁殖。

2.地面砖凸起或空鼓

地面砖的安装不规范、施工质量差等因素，容易导致地砖出现凸起或空鼓的情况。这不仅给人行走带来不便，还会让人感到危险。

3.门窗渗水

门窗质量劣质、安装不当等原因，容易让门窗处出现渗水的情况。一旦渗水，不仅会影响公共区域环境的舒适性，更会影响到房屋的整体结构和安全性。

4.电路不安全

电路是公共区域的重要组成部分，但由于施工质量、设备质量等方面的原因，电路常常会存在不安全的情况，如漏电、断电、电气设备老化等等。这些问题都有可能给业主和租客带来安全隐患，甚至引起火灾等重大问题。

问题产生的原因

公共区域装修质量差的问题，其产生的原因主要有以下几个方面：

1.施工人员技术不专业

公共区域的装修需要在较短的时间内完成，因此施工队伍的规模可能不足，而施工人员的技术水平可能不够专业。这样容易导致施工质量不好、施工时间延长等问题。

2.使用劣质材料

节约装修成本而使用劣质材料，是一种造成公共区域装修质量问题的主要原因。劣质材料耐用性较低、易老化、容易开裂等现象。

3.监督管理不到位

监督管理不到位是造成公共区域装修质量问题的重要原因之一。很多时候，不合格的施工作业点检不到位，或者检查过程不严格，从而导致装修质量问题出现而不得到及时发现。

解决方案

为了解决公共区域装修质量不佳的问题，需要采取以下措施：

1.选取正规施工队伍

选取正规施工队伍是确保装修质量的首要条件。可以通过网络查找施工团队的评价、口碑等信息，或者选取有信誉度的装修公司进行装修。

2.选取正规的建材

选取正规的、符合标准的建材，并且要求监督管理人员要对建材的质量进行检查和验证。

3.重视施工监管

监督施工质量并及时发现问题是建筑装修质量保证的重要保障。建议在业主委员会成立监督小组，定期进行检查和监督，确保公共区域装修质量良好。

建筑公共部分是房屋内每个业主都必须共享的区域，一定要优化和提升公共区域的装修质量。倡导城市建设健康有序，必须重视公共区域的装修质量问题，实现建筑安全、品质、舒适度的平衡。在选取施工队伍和使用建材等方面，必须加强自己的监督和管理，以保证装修质量。