随着城市化进程的不断加快，商场作为城市商业的重要载体，其外立面设计也日益受到重视。一个美观、安全、实用的商场外立面不仅能够提升商业形象，吸引客流，更能体现城市品味，彰显品牌价值。而 商场外立面施工合同 作为保障项目顺利进行的关键环节，其重要性不言而喻。本文将从合同内容、签订注意事项、风险防范等方面，对商场外立面施工合同进行全方位解读，为您的项目保驾护航。
一、商场外立面施工合同包含哪些内容？
一份完善的商场外立面施工合同，应该涵盖以下内容：
1. 项目概况：
项目名称、地点、规模、工期等基本信息；
施工范围：明确界定外立面施工的具体范围，包括但不限于墙面、门窗、屋顶、灯光等；
设计文件：约定设计图纸的提供方、份数、版本、变更程序等。
2. 合同价款及支付方式：
明确工程总价款、付款节点、付款方式、结算方式等；
约定材料价格波动风险的承担方式，例如采用价格调整机制或较高限价等。
3. 施工组织及进度管理：
施工方案：施工单位应提供详细的施工方案，包括施工组织设计、技术措施、安全保障措施等；
进度计划：明确各阶段的施工进度目标，并约定逾期完工的违约责任；
工程质量：约定工程质量标准、验收标准、保修期限等，明确质量缺陷的责任承担。
4. 材料设备供应：
材料供应方式：明确材料由哪一方负责采购，是甲供材、乙供材还是甲乙双方共同供应；
材料质量要求：约定材料的品牌、规格、性能等技术参数，并明确材料进场检验的流程和标准；
设备供应：明确施工设备的提供方、性能要求、使用安全责任等。
5. 安全文明施工：
安全责任：明确施工单位的安全生产主体责任，以及发生安全事故的责任划分和处理程序；
文明施工：约定施工现场的管理要求，包括环境保护、噪音控制、垃圾清运等，并明确违反规定的处罚措施。
6. 争议解决方式：
协商：合同双方应尽力友好协商解决争议；
调解：可申请行业协会或第三方机构进行调解；
仲裁/诉讼：明确约定仲裁机构或管辖法院，选取其中一种方式解决争议。
7. 其他条款：
合同生效：明确合同生效的条件和时间；
不可抗力：约定不可抗力事件的范围和处理原则；
合同解除：明确合同解除的条件和程序；
违约责任：约定各种违约行为的责任承担方式和赔偿金额。
二、签订商场外立面施工合同时需要注意哪些事项？
签订商场外立面施工合同时，需要注意以下事项：
1. 选取资质齐全、经验丰富的施工单位：
审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件，确保其合法经营、资质齐全；
考察施工单位的过往业绩、技术实力、管理水平等，选取信誉良好、经验丰富的合作伙伴。
2. 合同条款要清晰明确，避免歧义：
合同语言应准确、简洁、易懂，避免使用模糊不清的词语或条款；
对施工范围、工期、质量标准、付款方式等关键条款要进行详细约定，避免产生歧义或纠纷。
3. 重视风险防范意识，完善违约责任条款：
预见可能出现的风险，并在合同中明确责任承担方式和违约金的计算方法；
对工期延误、工程质量缺陷、安全事故等常见风险，要约定具体的违约责任和赔偿标准。
4. 做好合同签订前后的沟通工作：
签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利义务，并就合同条款达成一致意见；
合同签订后，要及时跟进合同的履行情况，并做好相关记录，以便日后发生争议时作为证据。
三、商场外立面施工合同中的风险防范
1. 工期延误风险：
原因：设计变更、材料供应不及时、天气原因、施工组织不力等；
防范措施：
在合同中明确工期延误的免责条款和责任承担方式；
加强进度管理，及时协调解决施工过程中出现的问题；
对关键材料的供应要提前做好计划，避免因材料短缺而延误工期。
2. 工程质量风险：
原因：材料不合格、施工工艺不规范、管理不到位等；
防范措施：
严格执行材料进场检验制度，确保材料质量符合要求；
加强施工过程的监督管理，严格按照设计图纸和施工规范进行操作；
建立健全工程质量验收制度，对每个环节进行严格把关。
3. 安全事故风险：
原因：安全意识淡薄、安全措施不到位、违章操作等；
防范措施：
选取安全管理水平高的施工单位，并与其签订安全生产协议；
加强施工现场的安全管理，定期进行安全检查，及时消除安全隐患；
对施工人员进行安全教育培训，提高其安全意识和操作技能。
4. 付款风险：
原因：工程款拖欠、结算争议等；
防范措施：
在合同中明确付款节点、付款方式、结算方式等；
按合同约定及时支付工程款，避免因拖欠款项而引发纠纷；
对结算争议，要及时协商解决，必要时可通过法律途径维护自身权益。
商场外立面施工合同是保障项目顺利进行的重要保障，也是维护双方合法权益的关键所在。在签订合同时，要选取正规的施工单位，仔细审查合同条款，并做好风险防范工作。只有这样，才能较大限度地降低风险，确保项目顺利完成，实现双方共赢。
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