建设范文施工合同专用条款：保障工程顺利进行的关键

在建筑工程项目中，施工合同是规范发包方和承包方权利义务关系的重要法律文件。而专用条款作为施工合同的重要组成部分，更是对双方具体权利义务的细化和补充，是保障工程顺利进行、避免纠纷的关键所在。

一、 为什么要制定建设范文施工合同专用条款？

标准的建设工程施工合同示范文本虽然对工程建设中常见问题做出了规定，但由于工程项目具有个体差异性，示范文本无法涵盖所有项目细节。因此，需要根据项目的具体情况，制定专用条款对示范文本进行补充和细化，以明确双方的权利义务，预防和减少纠纷的发生。

二、 建设范文施工合同专用条款的核心内容

专用条款的具体内容应根据项目实际情况确定，但一般应涵盖以下几个方面：

1. 工程概况及承包范围的细化

明确工程名称、地点、规模、结构类型、施工图纸等基本信息。

细化承包范围，明确各方责任划分，避免后期出现扯皮现象。例如，明确地基处理、土方回填、脚手架搭设等工作的责任归属。

2. 工程价款及支付方式的约定

明确工程总价款、计价方式（固定总价、单价合同、成本加酬金等）及调整方法。

约定预付款、进度款、结算款的支付节点、支付比例、支付方式等，并明确违约责任。

3. 工程工期及延期的处理

明确工程开工日期、竣工日期以及各阶段的工期目标。

约定工期延期的条件、程序及索赔方式，例如，因不可抗力、设计变更、发包方原因导致工期延误，承包方有权要求顺延工期并获得相应补偿。

4. 工程质量及验收标准的约定

明确工程质量标准、验收标准、验收程序以及质量保修责任。

约定工程材料、设备的采购、供应、保管、使用等方面的责任和要求，确保工程质量符合设计和规范要求。

5. 安全文明施工及环境保护措施

明确安全文明施工目标、责任划分以及安全生产费用使用和管理办法。

约定环境保护措施、环保目标以及违反环保规定的责任承担。

6. 争议解决方式的约定

约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

明确仲裁机构或管辖法院，以便在发生争议时能够及时有效地解决。

三、 如何制定有效的建设范文施工合同专用条款？

制定有效的专用条款需要遵循以下原则：

1. 合法性原则： 专用条款的内容不得违反法律、法规的强制性规定。

2. 公平性原则： 专用条款应公平合理地约定双方的权利义务，避免出现明显偏袒一方的情况。

3. 可操作性原则： 专用条款的约定应具体明确，便于操作和执行，避免产生歧义或争议。

4. 风险防控原则： 专用条款应充分考虑项目可能存在的风险，并制定相应的防范措施，维护自身的合法权益。

四、 案例分析：建设范文施工合同专用条款的实际应用

案例： 某建设单位与施工单位签订了一份厂房建设工程施工合同，合同中约定了工程款支付方式为按月支付进度款。但在实际施工过程中，由于建设单位资金周转出现问题，导致进度款未能按时支付，严重影响了工程进度。

分析： 如果在合同专用条款中，双方能对进度款支付节点、逾期付款的违约责任等内容进行更明确的约定，例如约定逾期支付进度款的违约金比例，就能在一定程度上避免此类纠纷的发生，或者在纠纷发生后，为维护自身合法权益提供更有力的依据。

建设范文施工合同专用条款是保障工程顺利进行、预防和减少纠纷的重要工具。制定有效的专用条款需要综合考虑项目的具体情况、法律法规的要求以及双方的利益诉求。建议在专业人士的指导下，制定科学合理的专用条款，为工程项目的顺利实施保驾护航。