一建合同法规

1. 什么是合同？建设工程合同有哪些主要类型？

答: 合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

建设工程合同是当事人一方（承包人）按照约定完成建设工程项目的勘察、设计、施工以及与工程建设有关的其他服务，另一方（发包人）支付价款的协议。

主要类型:

勘察合同: 委托勘察单位进行工程地质勘察工作

设计合同: 委托设计单位进行工程设计工作

施工合同: 委托施工单位进行工程施工

工程监理合同: 委托监理单位进行工程监理工作

建设工程货物采购合同: 采购建设工程所需设备、材料等

2. 合同的订立需要满足哪些条件？

答:

主体合格: 合同当事人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

意思表示真实: 各方当事人的意思表示必须真实，不得存在欺诈、胁迫等情况。

内容合法: 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。

形式合法: 合同的形式应符合法律规定，例如招标投标的项目必须依法签订书面合同。

3. 哪些情况下合同无效？

答:

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的

以合法形式掩盖非法目的的

损害社会公共利益的

违反法律、行政法规的强制性规定的

4. 什么是合同的履行？合同履行过程中需要注意哪些问题？

答: 合同的履行是指当事人按照合同的约定以及法律的规定，完成各自承担的义务，实现各自的权利。

需要注意的问题:

全面履行原则: 当事人应按照合同约定的内容、期限、地点等全面履行义务。

诚实信用原则: 当事人应诚实守信，在合同履行过程中互相协作。

适当履行原则: 当事人应按照合同的性质、目的和交易习惯履行义务。

5. 合同变更需要满足什么条件？

答:

双方当事人协商一致

变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定

采用书面形式

6. 什么是合同转让？合同转让需要注意哪些问题？

答: 合同转让是指合同一方当事人将合同的权利或义务全部或者部分转移给第三人的行为。

需要注意的问题:

须经对方同意: 合同权利的转让，须经债务人同意。

依法不能转让的合同权利不得转让: 例如，具有人身性质的合同权利不得转让。

合同转让应采用书面形式

7. 常见的建设工程合同担保方式有哪些？

答:

保证: 指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

抵押: 指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。

质押: 指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

留置: 指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

定金: 指当事人一方在法律规定的范围内预先给付对方一定数额的金钱作为债权的担保。

8. 哪些情况下合同可以终止？

答:

债务已经按照约定履行

当事人协商一致

法律规定或者当事人约定终止的其他情形

因不可抗力致使不能实现合同目的

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

9. 什么是违约责任？违约责任有哪些承担方式？

答: 违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，依法应当承担的法律责任。

承担方式:

继续履行: 指违约方继续履行合同义务。

采取补救措施: 指违约方对违约行为所造成的损失采取弥补措施。

赔偿损失: 指违约方对守约方因违约行为所遭受的损失进行赔偿。

支付违约金: 指违约方按照合同约定或者法律规定向守约方支付一定数额的金钱。

10. 什么是工程索赔？索赔成立的条件有哪些？

答: 工程索赔是指在工程承包合同履行过程中，合同一方当事人认为对方违反了合同的约定，造成自身受到损失，而向对方提出的补偿要求。

索赔成立的条件:

与合同有关: 索赔事件必须是由于合同引起的，或者与合同的履行有关。

造成损失: 索赔事件必须给索赔方造成经济损失或工期延误。

非自身责任: 造成索赔事件的原因不是索赔方自身的责任。

及时提出: 索赔方应在合理的期限内向对方提出索赔。

建设工程合同法律制度是规范建设工程合同关系的重要法律依据，对于维护合同当事人的合法权益、促进建设工程市场的健康发展具有重要意义。

请注意: 本文仅供借鉴，具体法律问题请询问专业律师。