学校零星维修工程合同

学校零星维修工程合同是指学校作为发包方，将金额较小、规模较小、技术相对简单的维修工程项目，以项目清单和预算的方式，委托给具备相应资质的承包方进行施工，并明确双方权利义务关系的协议。

一、学校的教学楼、宿舍楼、办公楼、实验楼等建筑物及附属设施，在使用过程中会不可避免地出现老化、损坏等情况，需要进行及时的维修。零星维修工程具有单项工程造价低、工程项目分散、施工工期短等特点，为了保证学校正常的教学秩序和生活秩序，提高维修效率，学校通常会将这些零星维修工程项目，通过签订合同的方式委托给专业的维修队伍进行施工。

二、适用范围

学校零星维修工程合同适用于学校各类建筑物及附属设施的维修、改造、翻新等工程项目，包括但不限于以下内容：

土建工程：墙体裂缝修补、地面维修、屋面防水维修、门窗维修更换等；

装饰装修工程：墙面粉刷、地面铺装、吊顶维修、门窗油漆等；

给排水及消防工程：管道疏通、水龙头维修更换、洁具维修更换、消防设施维修等；

电气工程：线路维修、开关插座维修更换、照明灯具维修更换等；

暖通工程：空调维修、供暖设施维修等；

其他零星维修工程。

三、合同的主要内容

学校零星维修工程合同的主要内容包括：

(一) 工程概况

工程名称

工程地点

工程内容

工程范围

工程量清单及预算

(二) 承包方式

包工包料

包工不包料

其他承包方式

(三) 合同工期

开工日期

竣工日期

工期总日历天数

(四) 质量标准

工程质量标准等级

验收标准

质保期限

(五) 合同价款及支付方式

合同价款的确定方式

预付款、进度款、结算款的支付节点及比例

(六) 双方的权利和义务

发包方的权利和义务：

确定维修工程项目，提供相关的图纸和资料；

监督检查工程进度和质量；

按合同约定支付工程款项；

协调解决施工过程中出现的问题。

承包方的权利和义务：

按照合同约定组织施工，保证工程质量和安全；

做好施工现场的管理工作；

按时完成工程，并交付验收；

承担因自身原因造成的工程质量问题和安全事故的责任。

(七) 违约责任

双方应明确违约责任的承担方式和违约金的计算方法。

(八) 争议解决方式

双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。

(九) 其他约定

保密条款

不可抗力

合同的生效、变更和解除

四、合同签订的注意事项

(一) 选取合适的承包方

学校应选取具备相应资质、信誉良好、施工经验丰富的承包方进行合作，可以通过招标、竞争性谈判等方式选取承包方。

(二) 明确工程内容和要求

学校应在合同中明确工程内容、工程量、质量标准、工期要求等内容，避免后期出现争议。

(三) 合理确定合同价款

学校应根据市场行情和工程实际情况，合理确定合同价款，并明确付款方式和节点。

(四) 加强施工过程的监督管理

学校应指定专人负责对工程进度和质量进行监督检查，及时发现和解决问题，确保工程按时保质完成。

(五) 妥善处理合同争议

在合同履行过程中，如果发生争议，双方应本着互谅互让的原则，协商解决；协商不成的，可以通过法律途径解决。

学校零星维修工程合同是保障学校财产安全、维护正常教学秩序的重要法律文件。学校在签订和履行合同时，应严格遵守相关法律法规和规定，维护自身合法权益。