上海施工合同备案表：常见问题解答

为规范建筑市场秩序，保障建设工程各方主体的合法权益，上海市建设工程管理部门推行施工合同备案制度。施工合同备案是工程建设的必要环节，也是维护建筑市场公平公正的重要手段。本文将围绕上海施工合同备案表这一主题，对常见问题进行详细解答，帮助相关人员更好地理解和执行备案流程。

一、什么是上海施工合同备案？

施工合同备案是指建设单位将依法签订的建设工程施工合同报送建设行政主管部门或其授权的机构进行审查，并在审查合格后进行登记、公告的行为。备案并非审批，不以行政行为改变合同的效力。

二、为什么要进行施工合同备案？

施工合同备案的主要目的是：

1. 规范建筑市场秩序: 通过备案制度，政府部门可以掌握辖区内工程项目的建设情况，有效监管建设工程市场，防止违法分包、转包等现象的发生。

2. 保障工程建设各方合法权益: 备案后的合同具有法律效力，可以有效避免和减少合同纠纷，保障建设单位、施工单位等各方的合法权益。

3. 促进工程建设顺利进行: 备案制度可以促使建设单位和施工单位更加重视合同的签订和履行，有利于工程项目的顺利实施。

三、哪些施工合同需要备案？

根据《上海市建设工程施工合同管理办法》的规定，以下施工合同需要进行备案：

1. 新建、改建、扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程的施工合同；

2. 工程造价在人民币30万元以上的装饰装修工程的施工合同；

3. 法律、法规规定必须备案的其他工程施工合同。

四、施工合同备案需要提交哪些材料？

一般情况下，施工合同备案需要提交以下材料：

1. 《上海市建设工程施工合同备案申请表》；

2. 建设工程施工合同原件及复印件；

3. 工程项目批准文件；

4. 施工图设计文件审查合格书；

5. 建设工程规划许可证；

6. 施工许可证；

7. 招标投标文件（适用于招标工程）；

8. 其他需要提交的材料。

五、施工合同备案的流程是什么？

施工合同备案的一般流程如下：

1. 合同签订: 建设单位与施工单位依法签订施工合同。

2. 在线填写备案信息: 登录“上海市住房和城乡建设管理局”网站，进入“建筑市场监管平台”，在线填写施工合同备案信息。

3. 上传备案材料: 将准备好的备案材料扫描上传至系统。

4. 平台预审: 系统对上传的材料进行预审。

5. 窗口审核: 预审通过后，将相关材料递交至窗口进行审核。

6. 备案完成: 审核通过后，获得施工合同备案登记证明。

六、施工合同备案需要注意哪些问题？

1. 合同内容要合法合规: 施工合同的内容必须符合国家法律法规和相关政策规定，不得包含违法违规条款。

2. 备案材料要齐全真实: 提交的备案材料必须真实、完整、准确，不得弄虚作假。

3. 备案时间要及时: 施工合同签订后，建设单位应及时办理备案手续，最迟不得晚于工程开工前。

4. 备案信息要准确: 在线填写备案信息时，要确保信息的准确性和完整性。

七、未办理施工合同备案会有什么后果？

未办理施工合同备案的，将面临以下后果：

1. 行政处罚: 建设行政主管部门可以对建设单位、施工单位处以罚款等行政处罚。

2. 影响工程款支付: 未备案的施工合同，建设单位可以拒绝支付工程款。

3. 影响工程竣工验收: 未备案的工程项目，将无法进行竣工验收。

八、常见问题解答

1. 施工合同备案需要缴纳费用吗？

上海市建设工程施工合同备案不收取任何费用。

2. 施工合同备案的有效期是多久？

施工合同备案的有效期与合同约定的工期一致。

3. 施工合同变更后需要重新备案吗？

施工合同发生重大变更的，建设单位应当在变更发生后15日内，到原备案机关办理变更备案手续。

4. 备案过程中遇到问题怎么办？

可以拨打上海市住房和城乡建设管理局服务热线“12345”进行询问。

施工合同备案是保障建设工程各方合法权益的重要举措，也是规范建筑市场秩序的有效手段。希望建设单位、施工单位等相关人员能够高度重视施工合同备案工作，严格按照相关规定执行，共同维护良好的建筑市场环境。