建设施工合同专用条款下载

建设施工合同专用条款下载是指获取与建设工程施工合同示范文本配套使用的，针对特定项目具体情况而约定的条款文本。专用条款与示范文本共同构成完整的建设工程施工合同，是规范工程建设活动、明确当事人权利义务的重要依据。

1. 概述

《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以通过合同的形式，约定各自的权利和义务。在建设工程领域，为了规范合同行为，保障当事人合法权益，住房和城乡建设部制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，并配套发布了相应的专用条款范本。

示范文本规定了建设工程施工合同的基本内容，具有普遍适用性。而专用条款则是在示范文本基础上，根据项目的具体情况，对双方权利义务进行更细致、更具体的约定。

2. 专用条款的内容

专用条款的内容通常包括但不限于以下方面：

工程概况: 包括工程名称、建设地点、工程规模、结构类型、资金来源、计划工期等。

承包范围: 明确承包人负责施工的工程内容，以及设计、采购、试运行等工作范围。

合同价款: 约定工程价款的计算方式、支付方式、预付款、进度款、结算方式等。

工期: 确定工程的开工日期、竣工日期，以及延误工期和提前竣工的奖罚措施。

质量: 约定工程质量标准、检验方法、保修期限和保修责任等。

安全文明施工: 明确双方在安全生产、文明施工方面的责任和义务，以及安全事故的处理方式。

材料设备: 约定材料设备的供应方式、质量标准、检验方法、保管责任等。

风险责任: 明确不可抗力事件的范围、认定标准和处理方式，以及其他风险的承担方式。

争议解决: 约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

其他: 其他需要约定的内容，如工程分包、保险、担保等。

3. 专用条款的下载

建设施工合同专用条款的下载途径主要有以下几种：

政府网站: 住房和城乡建设部网站、各省市住房和城乡建设厅(局)网站等政府网站通常会提供建设工程施工合同示范文本及专用条款范本的下载服务。

行业网站: 一些建筑行业网站也会提供相关合同文本的下载服务，例如中国建筑业协会网站、中国建设工程造价管理协会网站等。

法律服务平台: 一些法律服务平台也提供合同文本下载服务，用户可以根据自己的需求选取下载。

需要注意的是，下载的专用条款范本仅供借鉴，用户需要根据具体的项目情况对条款内容进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。

4. 专用条款的起草

起草建设施工合同专用条款需要注意以下事项：

合法性: 专用条款的内容必须符合国家法律法规和相关政策规定，不得损害社会公共利益。

公平性: 专用条款的内容应公平合理地分配双方的权利和义务，避免出现显失公平的条款。

明确性: 专用条款的文字表述应清晰准确，避免出现歧义或漏洞，防止产生不必要的争议。

可操作性: 专用条款的内容应具有可操作性，能够在实际操作中得到有效执行。

针对性: 专用条款的内容应针对项目的具体情况进行约定，突出项目的个性化特点。

建议在起草专用条款时询问法律专业人士，以确保条款内容的合法性和有效性。

5. 专用条款的重要性

建设施工合同专用条款在工程建设中具有重要意义：

明确双方权利义务: 专用条款对示范文本中未尽事宜或需要进一步明确的内容进行细化约定，明确了双方的权利和义务，避免产生纠纷。

保障当事人合法权益: 专用条款可以根据项目的具体情况对风险责任、违约责任等进行约定，有效保障当事人的合法权益。

规范工程建设行为: 专用条款对工程质量、安全文明施工等方面进行明确约定，规范了工程建设行为，提高了工程建设质量。

促进合同顺利履行: 完善的专用条款可以减少合同履行过程中的不确定因素，促进合同的顺利履行。

6. 注意事项

下载的专用条款范本仅供借鉴，使用前需要根据具体项目情况进行修改和完善。

建议在专业人士指导下起草和签订建设施工合同专用条款。

合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

如发生合同争议，应及时协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。