施工执行合同常见问题解答

施工执行合同是工程建设领域中至关重要的法律文件，规范着建设单位和施工单位之间的权利义务关系。由于施工过程的复杂性和多样性，合同履行过程中难免会遇到各种问题和争议。本文将针对施工执行合同中常见的几个问题进行解答，以期帮助读者更好地理解和运用合同条款，维护自身合法权益。

一、 施工合同签订阶段

1. 哪些主体可以成为施工合同的当事人？

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，施工合同的当事人包括：

建设单位: 拥有建设工程的所有权或使用权，依法取得建设工程规划许可证，并委托施工单位进行工程施工的单位或个人。

施工单位: 承包建设工程施工，并具备相应资质等级的企业法人或其他组织。

2. 签订施工合同时需要注意哪些关键条款？

签订施工合同时，应重点关注以下关键条款：

工程范围: 明确约定工程的具体内容、规模、标准等，避免后期出现工程量争议。

合同价款: 约定合同总价款、付款方式、付款节点等，保障双方的资金安全。

工期: 明确约定工程的开工日期、竣工日期、 以及逾期竣工的违约责任。

工程质量: 约定工程质量标准、验收方式、保修期限等，确保工程质量符合要求。

安全生产: 明确双方在安全生产方面的责任和义务，避免安全事故的发生。

争议解决: 约定合同履行过程中发生争议的解决方式，例如协商、调解、仲裁或诉讼等。

二、 施工合同履行阶段

1. 施工过程中，如果遇到设计变更，合同价款如何调整？

施工过程中，如果遇到设计变更，承包人应在接到设计变更通知后及时提出变更工程价款的报告，经发包人确认后，调整合同价款。具体调整方法可参照以下原则：

合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格确定；

合同中没有适用或类似于变更工程的价格，参照类似工程的价格确定；

参照造价管理部门发布的计价方法或者计价标准确定。

2. 如果施工单位逾期完工，应承担哪些违约责任？

施工单位逾期完工的，应按照合同约定向建设单位支付逾期违约金。如果没有约定违约金或者违约金的数额不足以弥补损失的，可以要求施工单位赔偿损失。

3. 工程竣工验收的程序是什么？

工程竣工验收一般按照以下程序进行：

施工单位提交竣工验收报告: 施工单位在工程竣工后，应及时总结工程资料，向建设单位提交竣工验收报告。

建设单位组织竣工验收: 建设单位收到竣工验收报告后，应组织设计、监理等单位进行竣工验收。

验收结论: 验收合格的，建设单位应当签署工程竣工验收报告，并办理工程竣工备案手续；验收不合格的，施工单位应按照要求进行整改，直至验收合格。

三、 其他常见问题

1. 什么是“不可抗力”？

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如地震、洪水、战争等。

2. 发生不可抗力事件后，施工合同如何处理？

发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。已履行的部分，根据双方损失情况，由双方合理分担。

3. 发生合同纠纷后，可以通过哪些途径解决？

发生合同纠纷后，可以通过以下途径解决：

协商: 双方当事人自行协商解决，这是最便捷、经济的方式。

调解: 在第三方(例如行业协会)的主持下，促成双方达成调解协议。

仲裁: 双方当事人事先在合同中约定将争议提交仲裁机构解决。

诉讼: 一方当事人向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。

施工执行合同是保障工程建设顺利进行的重要保障。在合同签订和履行过程中，双方当事人应本着诚实信用的原则，严格按照合同约定履行各自的义务，妥善处理各种问题和争议，共同推动工程项目的顺利完成。

特别提示：

本文仅供借鉴，不构成法律建议。具体问题还需根据实际情况，询问专业律师的意见。