代建工程合同书

代建工程合同书是指发包方（又称项目法人）委托代建单位，由代建单位按照合同约定，在保证工程质量、安全等前提下，代为建设、管理工程，并承担相应责任的协议。代建工程合同是规范双方权利义务关系、明确工程建设目标的重要法律文件。

一、 合同概述

1.1 概念

代建工程合同是发包方与代建单位之间，就代建工程项目所签订的协议。它明确了双方的权利义务，是工程建设过程中重要的法律依据。

1.2 适用范围

代建工程合同适用于各类工程建设项目，包括但不限于：

房屋建筑工程

市政基础设施工程

交通运输工程

水利水电工程

能源工程

其他类型的工程建设项目

1.3 法律依据

代建工程合同的法律依据主要包括：

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

《基本建设项目委托代建管理暂行办法》

其他相关的法律法规

二、 合同主要内容

代建工程合同的主要内容应包括以下方面：

2.1 项目概况

项目名称

项目地点

建设规模

建设内容

资金来源

计划工期

2.2 当事人信息

发包方（项目法人）的名称、住所、法定代表人等

代建单位的名称、住所、法定代表人、资质等级等

2.3 代建范围

明确代建单位的具体工作内容，例如：

工程设计管理

工程招标代理

工程施工管理

工程监理管理

工程造价控制

工程质量控制

工程进度控制

工程安全管理

工程竣工验收

工程保修期管理

明确代建单位的权限和责任

2.4 费用及支付方式

明确代建费用，包括代建服务费、工程费用等

明确费用支付方式、时间节点和结算方式

2.5 工期和质量

明确工程总工期和各阶段工期要求

明确工程质量标准和验收标准

明确工期延误和质量缺陷的责任承担

2.6 安全生产

明确安全生产责任主体和管理制度

明确安全生产费用投入和使用

明确安全事故的处理程序和责任承担

2.7 风险责任

明确不可抗力事件的范围和处理

明确违约责任和赔偿方式

明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等

2.8 合同变更、解除与终止

明确合同变更的条件和程序

明确合同解除和终止的条件和程序

明确合同解除和终止后的责任承担

2.9 其他

保密条款

知识产权归属

适用法律

合同生效条件

合同份数及签署

三、 合同签订的注意事项

签订代建工程合同时，需要注意以下事项：

3.1 选取合适的代建单位

应选取具有相应资质等级、良好信誉和丰富经验的代建单位。

应考察代建单位的管理团队、技术力量、过往业绩等方面。

3.2 明确双方的权利义务

合同条款应清晰明确，避免产生歧义。

双方的权利义务应公平合理，避免出现一方责任过重的情况。

3.3 细化工程建设内容

应详细约定工程建设的范围、标准、工期、质量等内容。

应明确代建单位在工程建设过程中的具体职责和权限。

3.4 完善风险控制机制

应明确各种风险的责任承担。

应建立健全风险防范和处理机制，避免或减少损失。

3.5 严格履行合同义务

双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

如遇争议，应及时协商解决，维护自身合法权益。