暂停施工合同范本

1. 什么是暂停施工合同？

暂停施工合同是指在工程项目建设过程中，由于某些原因导致工程无法按原计划继续进行，发包方和承包方经协商一致，决定暂时停止施工，并对停工期间的权利义务进行约定而签订的协议。

2. 何时需要签订暂停施工合同？

以下情况可能需要签订暂停施工合同：

发包方原因导致停工：

发包方未按合同约定支付工程款；

发包方未及时提供施工现场、施工条件；

发包方提供的图纸、技术资料存在错误或缺陷，需要进行修改完善；

发包方决策变更，需要调整项目设计方案或建设规模。

承包方原因导致停工：

承包方自身原因导致工程进度滞后，需要调整施工计划；

承包方施工质量不符合合同约定，需要进行整改。

非双方原因导致停工：

不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害；

政府政策调整，导致项目无法继续进行；

其他不可预见因素，如疫情、重大安全事故等。

3. 暂停施工合同范本包含哪些内容？

一份完整的暂停施工合同范本通常包括以下内容：

协议双方信息： 包括发包方和承包方的名称、地址、法定代表人等信息。

工程项目信息： 包括工程项目名称、工程地点、合同编号等信息。

暂停施工的原因及依据： 明确说明导致工程暂停施工的具体原因，并列明相关依据，例如合同条款、法律法规、政府文件等。

暂停施工的期限： 明确约定暂停施工的起始日期和预计恢复施工的日期。如果无法确定具体日期，可以约定确定日期的条件或方式。

停工期间的权利义务：

发包方的权利义务： 例如，有权要求承包方采取必要的安全防护措施，保护工程现场和已完工程；有义务在合理期限内解决导致停工的问题，并及时通知承包方复工。

承包方的权利义务： 例如，有权要求发包方支付停工期间发生的合理费用；有义务妥善保管施工机械设备和材料，做好已完工程的保护工作。

费用承担： 明确约定停工期间发生的各项费用（例如人工费、材料费、机械使用费、现场管理费等）由哪一方承担，以及具体的计算方式。

工期顺延： 由于暂停施工导致工期延误，双方应协商确定合理的工期顺延期限，并对原合同工期进行相应调整。

合同解除： 约定在特定情况下，例如暂停施工时间超过一定期限，双方可以解除合同，并约定相应的违约责任。

争议解决方式： 约定双方发生争议时的解决方式，例如协商、调解、仲裁或诉讼等。

其他约定事项： 例如，通知方式、协议生效时间、协议份数等。

4. 签订暂停施工合同时需要注意哪些事项？

及时签订： 一旦出现需要暂停施工的情况，双方应及时协商并签订暂停施工合同，以明确双方的权利义务，避免产生不必要的纠纷。

内容完整： 暂停施工合同的内容应尽可能详细、明确，避免出现歧义或漏洞，为日后可能发生的争议提供依据。

公平合理： 合同条款的约定应公平合理，充分考虑双方的利益，避免一方利益受损。

合法合规： 合同内容应符合国家法律法规和相关政策规定，避免出现无效条款。

妥善保管： 签订的暂停施工合同应妥善保管，以便日后查阅或作为证据使用。

特别提醒：

以上仅为暂停施工合同范本的一般性内容，具体条款的约定应根据实际情况进行调整。建议在签订合同前询问专业律师或其他专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性，维护自身合法权益。