在建筑工程领域,“有工程量无合同”是指施工单位实际进行了工程建设,但双方未签订书面合同或签订的合同无效的情形。这种情况下,由于缺乏合同的约束,双方在工程款结算、工程质量责任认定等方面容易产生纠纷,给工程的顺利进行带来极大阻碍。
一、 “有工程量无合同”的产生原因:
1. 法律意识淡薄:部分当事人,尤其是个人业主或小型施工队,法律意识淡薄,认为口头协议即可,忽视了签订书面合同的重要性。
2. 侥幸心理作祟:一些当事人为了逃避税费或规避相关法律法规,故意不签订书面合同,或签订“阴阳合同”。
3. 合同签订过程不规范:部分当事人在合同签订过程中,未对合同条款进行充分协商,或未妥善保管合同文本,导致合同效力存在争议。
二、 “有工程量无合同”的法律后果:
1. 合同效力认定困难:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,当事人一方以“有工程量无合同”为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。但当事人能够证明双方存在建设工程施工合同关系,且工程符合质量标准的,可以参照合同的有关条款或交易习惯确定工程价款。
2. 举证责任难以分配:在“有工程量无合同”的情况下,双方当事人均需要承担举证责任,证明工程的实际造价、工程质量等情况。但由于缺乏合同的约束,双方提供的证据往往难以相互印证,导致案件审理难度加大。
3. 法律风险加大:由于缺乏合同的保障,双方当事人更容易陷入诉讼纠纷,不仅浪费时间和精力,还会增加经济损失。
三、 如何避免“有工程量无合同”:
1. 增强法律意识:无论是业主还是施工单位,都应增强法律意识,认识到签订书面合同的重要性,避免因小失大。
2. 规范合同签订流程:在签订合同时,双方应充分协商合同条款,明确双方的权利义务,并妥善保管合同文本。
3. 寻求专业人士帮助:在合同签订过程中,可以询问律师或其他专业人士,确保合同内容合法合规,避免出现漏洞。
四、 “双份合同”的必要性:
为避免“有工程量无合同”的纠纷,建议在工程承包过程中签订“双份合同”,即双方各执一份具有同等法律效力的合同文本。这样做的好处有:
1. 明确双方权利义务:双份合同可以明确约定双方的权利义务,避免产生歧义,减少纠纷。
2. 保存完整证据链:当发生纠纷时,双方可以凭借各自持有的合同文本作为证据,维护自身合法权益。
3. 提高违约成本:双份合同的存在可以提高违约成本,促使双方更加谨慎地履行合同义务。
五、 如何避免“阴阳合同”:
需要注意的是,“双份合同”并非指“阴阳合同”。“阴阳合同”是指,当事人为了逃避税费或规避相关法律法规,签订两份内容不同的合同,一份对内,一份对外。这种行为属于违法行为,不受法律保护。
为避免“阴阳合同”,建议:
1. 选取正规的施工单位:业主在选取施工单位时,应选取正规的、信誉良好的单位,避免与不法分子合作。
2. 签订内容真实的合同:双方在签订合同时,应确保合同内容真实、合法,避免出现虚假记载或隐瞒真实情况。
3. 依法纳税:无论是业主还是施工单位,都应依法纳税,承担相应的社会责任。
案例分析:
老王将房屋装修工程承包给某装修公司,双方未签订书面合同,仅口头约定工程款为10万元。工程竣工后,装修公司要求老王支付12万元工程款,理由是老王在施工过程中增加了部分工程量。老王则认为装修公司存在偷工减料的行为,拒绝支付超出10万元的部分。由于双方缺乏合同约定,且难以提供有效证据,最终只能通过诉讼解决纠纷,浪费了大量的时间和精力。
“有工程量无合同”是建筑工程领域常见的纠纷,不仅给工程的顺利进行带来阻碍,还会增加当事人的法律风险。为避免此类纠纷的发生,建议双方在工程承包过程中,务必签订书面合同,明确双方的权利义务,并妥善保管合同文本。同时,要增强法律意识,避免签订“阴阳合同”等违法行为,共同维护建筑市场秩序。