楼层清洁居间合同

楼层清洁居间合同是指居间方为促成委托方（通常为物业公司或楼宇业主）与清洁公司签订楼层清洁服务合同，而与委托方签订的协议。居间方在该协议中扮演中介的角色，负责提供信息、牵线搭桥，促成交易，并从中收取一定的佣金。

一、合同主体

楼层清洁居间合同的当事人通常包括：

委托方: 通常为物业公司或楼宇业主，拥有楼层清洁服务的需求，希望通过居间方找到合适的清洁公司。

居间方: 可以是个人或公司，拥有清洁公司资源，并促成委托方与清洁公司签订服务合同。

清洁公司: 提供楼层清洁服务的企业，与委托方签订正式的服务合同。

需要注意的是，清洁公司并非居间合同的直接当事人，但其与委托方签订的服务合同是居间合同得以履行的前提。

二、合同主要内容

一份完整的楼层清洁居间合同通常包括以下内容：

(一) 基本信息

合同名称：楼层清洁居间合同

签订时间：

签订地点：

当事人信息：包括委托方、居间方的名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

(二) 居间服务内容

服务范围： 明确居间方需要提供的具体服务内容，例如：

根据委托方的需求，寻找符合条件的清洁公司；

提供至少三家清洁公司的详细信息，包括公司资质、服务内容、收费标准、以往案例等；

安排委托方与清洁公司进行洽谈；

协助双方签订楼层清洁服务合同。

服务期限： 明确居间服务的起止时间。

服务标准： 约定居间方提供服务的质量要求，例如：

提供的清洁公司信息真实、准确、完整；

在约定的时间内完成服务内容；

尽职尽责，维护委托方的合法权益。

(三) 委托方的权利和义务

权利：

有权要求居间方提供符合要求的清洁公司信息；

有权选取是否与居间方推荐的清洁公司签订服务合同；

有权监督居间方的服务过程，并提出合理的意见和建议。

义务：

向居间方提供真实的楼层清洁需求信息；

按照合同约定支付居间费用；

配合居间方完成相关工作。

(四) 居间方的权利和义务

权利：

按照合同约定收取居间费用；

要求委托方提供真实的信息并配合工作。

义务：

尽职尽责，按照合同约定提供居间服务；

对委托方提供的资料保密；

不得损害委托方的合法权益。

(五) 居间费用及支付方式

费用标准： 明确居间费用的计算方式，可以是固定金额，也可以是按照服务合同金额的一定比例收取。

支付时间： 约定居间费用的支付时间，例如：在委托方与清洁公司签订服务合同时支付，或在服务合同生效后支付。

支付方式： 约定居间费用的支付方式，例如：银行转账、现金支付等。

(六) 违约责任

明确各方违反合同约定的法律后果，例如：

委托方未按时支付居间费用，应承担相应的违约责任，例如支付违约金等；

居间方未按约定提供服务或服务不符合标准，应承担相应的违约责任，例如退还部分或全部居间费用等。

(七) 争议解决方式

约定合同履行过程中发生争议时的解决方式，例如：

首先友好协商解决；

协商不成的，可以选取向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

(八) 其他约定

可以根据实际情况，对合同的其他内容进行约定，例如：

合同的生效时间；

合同的解除条件；

保密条款；

不可抗力条款等。

(九) 附件

合同附件是合同不可分割的一部分，可以包括：

委托方提供的楼层清洁需求清单；

居间方提供的清洁公司信息资料；

其他需要在合同中明确的文件资料。

三、签订注意事项

在签订楼层清洁居间合同时，需要注意以下事项：

选取正规的居间机构： 委托方应选取具有合法经营资质、良好信誉和丰富经验的居间机构。

明确服务内容和标准： 委托方应与居间机构明确服务内容、服务期限、服务标准等，避免后期产生纠纷。

确定合理的居间费用： 委托方应与居间机构协商确定合理的居间费用，并约定明确的支付方式和时间。

签订书面合同： 委托方与居间机构应签订书面合同，并妥善保管合同文本，以维护自身合法权益。

四、法律风险提示

在楼层清洁居间合同的履行过程中，需要注意以下法律风险：

居间方资质问题： 委托方应注意核实居间方的经营资质，避免与不具备合法经营资格的机构合作，导致自身权益受损。

信息真实性问题： 委托方应注意核实居间方提供的清洁公司信息的真实性，避免因信息虚假而造成损失。

服务质量问题： 委托方应与居间机构明确服务质量标准，并保留追究其服务质量不符合约定的权利。

费用支付问题： 委托方应按照合同约定支付居间费用，避免因未及时支付费用而承担违约责任。

楼层清洁居间合同是委托方与居间机构之间重要的法律文件，对于规范双方权利义务、维护双方合法权益具有重要意义。在签订和履行合同时，双方应注意相关法律风险，以确保合同顺利履行。