工程未签监理合同承诺书

一、什么是工程未签监理合同承诺书？

工程未签监理合同承诺书是指在工程项目建设过程中，由于某些特殊原因导致建设单位与监理单位之间未能及时签订正式的书面监理合同，为了不影响工程项目的正常进行，由建设单位、施工单位和监理单位三方共同签署的一份承诺文件，用于明确各方在工程监理过程中的权利义务，并在一定程度上约束各方的行为，以确保工程质量和安全，维护各方合法权益。

二、什么情况下需要签署工程未签监理合同承诺书？

在实际操作中，以下几种情况可能会导致需要签署工程未签监理合同承诺书：

招标程序未完结： 监理招标工作尚未完成，但为了不耽误工期，建设单位要求监理单位提前进场开展工作。

合同条款尚未协商一致： 建设单位与监理单位就正式监理合同的部分条款尚未达成一致，需要进一步协商。

其他特殊原因： 比如相关审批手续尚未办理完毕等。

三、工程未签监理合同承诺书的内容应包含哪些方面？

一份规范、完整的工程未签监理合同承诺书，通常应包含以下内容：

1. 项目概况： 包括工程名称、建设地点、工程规模、工程造价、计划工期等基本信息。

2. 承诺事项：

建设单位承诺：

承诺委托监理单位对工程项目进行监理，并按照约定的监理费用标准和支付方式支付监理费用。

承诺积极配合监理单位的工作，及时提供相关资料和文件，并为监理单位开展工作提供必要的条件。

承诺在承诺书签署后的一定期限内，与监理单位签订正式的书面监理合同。

监理单位承诺：

承诺接受建设单位的委托，按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准以及监理规范的要求，认真履行监理职责，对工程项目的质量、安全、进度和投资进行有效控制。

承诺严格按照约定的时间节点完成各项监理工作，并及时向建设单位汇报工程进展情况和存在的问题。

承诺在承诺书签署后的一定期限内，与建设单位签订正式的书面监理合同。

施工单位承诺：

承诺积极配合监理单位的工作，服从监理单位的监督管理，严格按照设计图纸和技术规范进行施工。

承诺对施工质量负全责，并对因自身原因造成的质量问题进行整改，直至符合要求。

3. 违约责任： 明确各方未按承诺履行义务所应承担的违约责任，例如赔偿对方因此造成的经济损失等。

4. 争议解决方式： 约定发生争议时的解决方式，例如协商、调解、仲裁或诉讼等。

5. 其他约定事项： 例如承诺书的生效时间、有效期限、终止条件等。

6. 签署日期和签字盖章： 建设单位、监理单位和施工单位三方均需在承诺书上签字盖章，以确保其法律效力。

四、签署工程未签监理合同承诺书需要注意哪些问题？

1. 明确承诺内容，确保合法合规： 承诺书的内容应当合法合规，符合国家有关法律法规和工程建设强制性标准的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2. 细化承诺事项，避免约定不明： 对于各方的权利义务，应当尽可能细化和明确，避免出现约定不明或产生歧义的情况，为后续正式监理合同的签订奠定基础。

3. 约定违约责任，增强约束力： 为了确保各方能够认真履行承诺，应当在承诺书中明确约定违约责任，并尽量量化违约金的计算方式，以增强承诺书的约束力。

4. 及时签订正式监理合同： 承诺书只是在特殊情况下的一种临时性文件，不代替正式的监理合同。各方应当在承诺书签署后的一定期限内，尽快协商一致并签订正式的书面监理合同，以明确双方的权利义务关系。

五、工程未签监理合同承诺书的法律效力如何？

根据我国《合同法》的规定，承诺书签署后，对承诺人具有法律约束力。如果一方当事人不履行承诺书约定的义务，另一方当事人可以要求其承担违约责任。但是，由于承诺书并非正式的监理合同，其法律效力相对较弱，在司法实践中也存在一定的争议。因此，为了避免产生不必要的纠纷，建议各方在条件允许的情况下，尽量签订正式的书面监理合同。

工程未签监理合同承诺书是为了解决实际问题而采取的一种灵活处理方式，可以有效地衔接正式监理合同签订前的空白期，保障工程建设的顺利进行。但需要注意的是，承诺书并非万无一失，各方在签署时应谨慎对待，确保其内容合法合规，并及时签订正式的书面监理合同，以较大限度地维护自身的合法权益。