建筑合同格式文本

建筑合同是建筑工程施工中业主与承包商之间订立的具有法律约束力的协议。其目的是明确双方权利和义务，保障工程顺利实施。建筑合同格式文本提供了标准化的合同条款，可以作为双方谈判和起草合同的基础。

合同结构

建筑合同格式文本通常包括以下部分：

合同主体：指合同的签订方，包括业主和承包商。

合同标的：指合同约定的工程项目。

合同金额：指承包商完成工程后业主支付的总价款。

施工期限：指工程开工和竣工的日期。

合同条款：包括双方权利和义务、违约责任、争议解决等具体约定。

合同条款

1. 工程范围和标准

明确工程范围，包括施工内容、材料规格、质量标准等。

约定工程施工标准，如国家标准、行业标准或业主指定的标准。

2. 承包商的职责

负责工程施工，并按时保质完成。

提供工程所需材料、设备和劳动力。

保障施工安全，并承担因施工造成的损害赔偿责任。

3. 业主的职责

提供工程设计图纸和技术资料。

按合同约定支付工程款。

配合承包商施工，提供必要的条件和协助。

4. 合同金额和支付

约定合同金额，包括工程造价、税费等。

规定工程款支付方式，如分期支付、竣工支付等。

约定工程变更后的合同金额调整方式。

5. 施工期限

规定工程开工和竣工日期。

约定工期延误的责任和处理方式。

规定不可抗力事件对工期的影响。

6. 工程验收

约定工程验收标准和程序。

规定业主验收工程后的义务和责任。

约定承包商保修期的责任和义务。

7. 违约责任

规定双方违约的责任，包括违约金、赔偿损失等。

约定违约解除合同的条件和程序。

8. 争议解决

约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

规定争议解决的管辖法院或仲裁机构。

格式范本

建筑合同格式文本有多种类型，不同地区和行业可能有所不同。以下是一份通用格式范本：

建筑工程施工合同

合同主体：

业主：________________________________

承包商：________________________________

合同标的：

工程名称：________________________________

工程地点：________________________________

工程内容：________________________________

合同金额：

合同总价：________________________________

施工期限：

开工日期：________________________________

竣工日期：________________________________

合同条款：

（以下为示例条款，具体条款根据实际情况协商制定）

工程范围和标准：

工程范围包括图纸所示的所有内容，以及业主提供的补充图纸和技术资料。

工程施工标准为国家标准和行业标准。

承包商的职责：

承包商负责按时保质完成工程。

承包商提供工程所需材料、设备和劳动力。

承包商保障施工安全，并承担因施工造成的损害赔偿责任。

业主的职责：

业主提供工程设计图纸和技术资料。

业主按合同约定支付工程款。

业主配合承包商施工，提供必要的条件和协助。

合同金额和支付：

合同总价为人民币________________________________元。

工程款分三期支付：

第一期：开工后支付合同总价的30%。

第二期：工程过半时支付合同总价的40%。

第三期：工程竣工验收合格后支付合同总价的30%。

施工期限：

工程开工日期为________________________________。

工程竣工日期为________________________________。

工期延误由承包商承担违约责任。

工程验收：

工程竣工后，业主组织验收。

工程验收标准为国家标准和行业标准。

承包商对工程保修一年。

违约责任：

承包商违约，业主有权要求承包商承担违约金或赔偿损失。

业主违约，承包商有权要求业主承担违约金或赔偿损失。

争议解决：

双方发生争议，应协商解决。

协商不成，可向________________________________仲裁委员会申请仲裁。

其他约定：

（双方协商的其他约定）

签字盖章：

业 主：_______________________________ 承 包 商：_______________________________

日期：_______________________________ 日期：_______________________________

范本注意事项

建筑合同格式文本仅供借鉴，具体条款应根据工程实际情况协商制定。

合同签订前，双方应仔细审查合同条款，确保理解并同意所有内容。

建议在专业律师的指导下起草和审查合同。

合同签订后，双方应严格履行合同义务，避免产生争议。