居间协议的违约

问题：什么是居间协议？

回答：居间协议是一种合同，委托人（当事人）聘请居间人（中介）代表其寻找或介绍与其他当事人（相对方）进行交易的机会，居间人通常会收取佣金。

问题：居间协议的违约有哪些主要类型？

回答：居间协议的违约主要有以下类型：

未披露重要信息：居间人未向委托人披露可能影响交易决定的重要信息，例如相对方的财务状况或交易的风险。

未尽勤勉义务：居间人未合理努力寻找或介绍相对方，或未适当调查相对方的资信或交易的合理性。

利益冲突：居间人同时代表委托人和相对方，或与委托人或相对方有其他利益冲突，未予以披露。

佣金争议：居间人要求支付与协议条款或实际服务不符的佣金。

违反保密义务：居间人未经委托人同意，向他人披露委托人的机密信息，例如交易条款或敏感信息。

问题：委托人违约的后果是什么？

回答：委托人违约的后果可能包括：

支付佣金：即使居间人未成功促成交易，委托人仍可能需要支付约定的佣金，如果协议中有相关条款。

损害赔偿：居间人因委托人的违约而遭受损失，委托人可能需要承担损害赔偿责任。

信誉受损：委托人的违约行为可能会损害其商业信誉，影响其未来的交易。

问题：居间人违约的后果是什么？

回答：居间人违约的后果可能包括：

佣金损失：居间人可能失去因促成交易而获得的佣金。

损害赔偿：委托人因居间人的违约而遭受损失，居间人可能需要承担损害赔偿责任。

信誉受损：居间人的违约行为可能会损害其商业信誉，影响其未来的业务。

执照吊销或暂停：在某些情况下，居间人的违约行为可能会导致其执照被吊销或暂停。

问题：如何防止居间协议的违约？

回答：防止居间协议违约的措施包括：

签订明确的书面协议：明确规定委托人和居间人的权利和义务，包括佣金、保密、利益冲突和违约后果。

选取信誉良好的居间人：调查居间人的背景、经验和声誉，选取有良好业绩记录的居间人。

定期沟通：委托人和居间人应定期沟通，讨论交易进展、披露重要信息并解决任何问题。

寻求法律建议：如果对居间协议或潜在违约有任何疑问，请寻求律师的建议。

问题：居间协议违约的典型案例有哪些？

回答：居间协议违约的典型案例包括：

未披露利益冲突：居间人同时代表委托人和相对方，未披露其利益冲突，并促成了对委托人不利的交易。

未尽勤勉义务：居间人未充分调查相对方的资信，导致委托人与资信不良的相对方进行交易，最终遭受损失。

佣金争议：居间人要求支付与协议条款不符的佣金，或未提供相应的服务。

违反保密义务：居间人向第三方披露委托人的机密交易信息，损害了委托人的商业利益。

未促成交易：居间人怠于履行其寻找或介绍相对方的义务，导致委托人无法完成交易。