施工承揽协议

施工承揽协议，是指承揽人按照定作人的要求，完成一项工程并交付，定作人支付报酬的合同。

特征

有偿性：承揽人完成工程后，定作人需要支付报酬。

特定性：工程内容和要求明确具体，承揽人需按照定作人的要求完成。

结果性：合同的履行以承揽人完成工程并交付为目的。

主体

定作人：委托承揽人完成工程的一方，通常为工程的所有人或使用人。

承揽人：受定作人委托完成工程的一方，通常为具备相应资质和能力的施工企业或个人。

施工承揽协议应包含以下主要内容：

工程概况：工程名称、规模、地点、质量要求等。

承揽范围：承揽人承担的工程内容和范围。

工程价款：工程总价款、支付方式、结算依据等。

工程期限：工程开工和竣工时间。

材料设备：材料和设备的供应、采购、安装等。

质量标准：工程质量验收标准、保修期等。

工程变更：工程变更的程序、责任等。

违约责任：违反合同义务的责任承担方式。

其他约定：双方约定的其他事项，如安全生产、环境保护等。

订立

施工承揽协议的订立应遵循以下程序：

协商：双方就工程内容、价款、期限等条款进行协商。

起草合同：根据协商结果起草合同文本。

审查：双方对合同文本进行审查，提出修改意见。

签署：双方对合同文本达成一致后，在合同上签字或盖章。

履行

施工承揽协议履行过程中，双方应遵守以下原则：

守约：双方应严格履行合同约定的义务。

协作：双方应相互配合，共同完成工程。

及时验收：工程竣工后，定作人应及时验收工程。

支付报酬：定作人在验收合格后，应及时支付工程价款。

变更和解除

在施工承揽协议履行过程中，可能发生以下情况：

变更：双方协商变更工程内容、价款、期限等条款。

解除：因不可抗力、违约等原因，导致合同无法继续履行，一方可以解除合同。

争议解决

施工承揽协议发生争议时，双方应首先协商解决。协商不成时，可以通过以下途径解决：

调解：向行业协会、人民调解委员会等机构申请调解。

仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。

诉讼：向人民法院提起诉讼。

法律效力

施工承揽协议是双方当事人真实意思表示的体现，具有法律效力。双方当事人应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

相关法律法规

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国招标投标法》

《工程建设合同示范文本通用条款（GF-2019-0201）》

常见问题

1. 施工承揽协议与工程合同的区别

施工承揽协议是工程合同的一种，但不是全部。工程合同还包括勘察设计合同、监理合同等。

2. 施工承揽协议的标的是什么

施工承揽协议的标的是完成一项工程。

3. 施工承揽协议的风险分配

一般情况下，工程质量风险由承揽人承担，工程进度风险由定作人承担。

4. 施工承揽协议的违约责任

违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。