施工合同中监理人划掉的条款：解读、风险与应对

在工程建设领域，施工合同是规范工程建设各方权利义务的重要文件。而监理人作为工程建设的“守护者”，在施工合同的签订和履行过程中扮演着举足轻重的角色。然而，在实际操作中，我们经常会遇到监理人在施工合同上划掉某些条款的情况。这背后隐藏着哪些原因？又会给工程建设带来哪些风险？作为承包人，应该如何应对？

本文将围绕“施工合同监理人划掉的”这一关键词，深入探讨监理人划掉合同条款的原因、可能带来的风险以及承包人的应对策略，旨在帮助相关方更好地理解这一问题，并有效规避潜在风险。

一、监理人划掉合同条款的原因分析

监理人在施工合同上划掉条款，并非随心所欲，其背后往往隐藏着多种原因。

1. 条款内容与法律法规相冲突

作为工程建设的监督者，监理人有义务确保施工合同符合国家相关法律法规及行业规范。当合同中出现与法律法规相冲突的条款时，监理人有权，也有义务将其划掉，以维护合同的合法性。

2. 条款内容与招标文件不符

招标文件是签订施工合同的重要依据。在招标阶段，招标文件已经对工程的范围、标准、工期等做出了明确规定。如果施工合同中的条款与招标文件不符，以确保合同内容与招标文件保持一致。

3. 条款内容不利于工程质量、安全和进度

监理人的首要职责是确保工程质量、安全和进度满足合同要求。如果合同中某些条款不利于实现这一目标，例如降低工程质量标准、缩短合理工期等，以维护工程建设的整体利益。

4. 条款内容存在歧义或漏洞

合同条款的严谨性对于避免纠纷至关重要。如果合同中某些条款存在歧义或漏洞，容易在履行过程中引发争议，监理人有权将其划掉或要求修改，以确保合同内容清晰、明确。

5. 条款内容损害业主利益

监理人通常受业主委托，代表业主对工程进行监督管理。如果合同中某些条款损害业主利益，例如工程款支付不合理、工程变更索赔困难等，以维护业主合法权益。

二、 监理人划掉合同条款可能带来的风险

虽然监理人划掉合同条款的出发点是为了维护合同的合法性、公平性和合理性，但在实际操作中，也可能带来一些潜在风险。

1. 引发合同双方争议

监理人划掉合同条款，可能会引起承包人不满，认为其损害自身利益，从而引发合同双方争议，甚至导致合同无法顺利履行。

2. 增加工程变更和索赔的可能性

如果监理人划掉的条款涉及工程范围、工期、造价等关键内容，可能会导致工程变更和索赔的可能性增加，影响工程进度和成本控制。

3. 影响监理人自身的公正性

如果监理人划掉条款的理由不够充分，或者存在偏袒某一方的情况，可能会被质疑其公正性，损害监理行业的声誉。

三、 承包人的应对策略

面对监理人划掉合同条款的情况，承包人应该保持冷静，积极沟通，并采取合理的应对策略，以维护自身合法权益。

1. 认真核对合同条款

在签订合同之前，承包人应认真阅读、理解合同条款，特别是监理人划掉的条款，并与招标文件、法律法规等进行比对，确保其合法合规。

2. 积极与监理人沟通

如果对监理人划掉的条款存在异议，承包人应及时与监理人进行沟通，了解其划掉的原因和依据，并提出合理的解释和建议。

3. 寻求业主和相关部门的支持

如果与监理人无法达成一致，承包人可以寻求业主和相关部门的支持，通过协商、调解等方式解决争议。

4. 保留相关证据

在与监理人沟通和处理争议的过程中，承包人应注意保留相关证据，例如会议纪要、往来函件、照片等，以便在必要时维护自身合法权益。

5. 必要时寻求法律途径

如果通过协商等方式无法解决争议，承包人可以考虑通过法律途径维护自身合法权益。

四、 建议

为了避免和减少因监理人划掉合同条款而引发的争议，建议相关方在实践中关注以下几点：

1. 加强合同管理

业主和承包人应加强对施工合同的管理，认真审核合同条款，确保其合法合规，避免出现歧义或漏洞。

2. 提高监理人素质

加强对监理人员的培训和管理，提高其法律意识、专业技能和职业道德，使其能够公正、合理地行使监督管理职责。

3. 完善相关法律法规

进一步完善相关法律法规，明确监理人在施工合同签订和履行过程中的权利义务，规范其行为，为解决相关争议提供法律依据。

4. 加强沟通协作

业主、承包人和监理人应加强沟通协作，建立良好的合作关系，共同维护工程建设的顺利进行。

施工合同中监理人划掉的条款，既是法律赋予监理人的权利，也是其应尽的义务。承包人应理性看待这一问题，积极沟通，妥善处理，才能有效规避风险，维护自身合法权益，确保工程建设顺利进行。