居间协议免责

居间协议免责是指在居间协议中，居间方通过协议条款约定，在特定情况下可以免除或者减轻其法律责任的条款。这些条款旨在明确双方的权利义务，合理分配风险，维护交易安全。

一、 居间协议概述

1. 定义

居间协议是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。

2. 特征

间接性: 居间方不直接参与委托合同的订立和履行，仅起到信息传递和沟通协调的作用。

媒介性: 居间方主要提供信息和机会，促成交易达成，不承担交易结果的责任。

有偿性: 委托人通常需要向居间方支付一定的报酬。

二、 免责条款的类型

1. 根据免责事由分类:

不可抗力免责: 指因地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况导致居间方无法履行义务的免责条款。

第三人过错免责: 指因委托方或第三方的原因导致居间方无法履行义务或遭受损失的免责条款。

委托方过错免责: 指因委托方违反居间协议约定，导致居间方无法履行义务或遭受损失的免责条款。

2. 根据免责程度分类:

全部免责: 指在特定情况下，居间方可以完全免除所有责任的条款。

部分免责: 指在特定情况下，居间方可以部分免除部分责任的条款，例如约定违约金的上限。

三、 常见的居间协议免责条款

1. 尽职调查免责:

条款示例: "居间方已根据委托方的要求进行了必要的尽职调查，并如实告知了相关信息，但不对信息的真实性、准确性和完整性承担任何保证责任。"

适用范围: 适用于居间方需要对交易标的或交易对方进行尽职调查的情况。

2. 信息传递免责:

条款示例: "居间方仅负责传递信息，不对信息的真实性、准确性和完整性承担任何保证责任。"

适用范围: 适用于居间方仅作为信息传递媒介的情况。

3. 合同履行免责:

条款示例: "居间方不参与委托合同的具体履行，不对合同的履行结果承担任何责任。"

适用范围: 适用于居间方不参与委托合同具体履行的情况。

4. 不可抗力免责:

条款示例: "因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行或无法完全履行的，居间方不承担任何责任。"

适用范围: 适用于因不可抗力事件导致居间协议无法履行的情况。

5. 第三方过错免责:

条款示例: "因委托方或第三方的原因导致居间方无法履行义务或遭受损失的，居间方不承担任何责任。"

适用范围: 适用于因委托方或第三方的原因导致居间方无法履行义务或遭受损失的情况。

四、 免责条款的效力限制

1. 不得免除故意或重大过失责任:

根据《中华人民共和国民法典》的规定，免责条款不得免除故意或重大过失责任。

例如，居间方故意隐瞒重要信息，导致委托方遭受损失的，即使协议中约定了免责条款，也不能免除其责任。

2. 不得损害社会公共利益:

免责条款的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。

例如，居间方在明知交易标的存在质量问题的情况下，仍然促成交易达成，并通过免责条款免除自身责任，则该免责条款无效。

3. 格式条款的效力:

免责条款通常属于格式条款，根据《中华人民共和国民法典》的规定，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

如果格式条款没有履行提示或者说明义务，导致对方没有注意免责条款的，该免责条款无效。

五、 注意事项

1. 明确免责事由和范围:

免责条款应当明确约定免责事由和范围，避免条款过于宽泛，导致免责条款无效。

2. 合理分配风险:

免责条款的约定应当公平合理，合理分配交易风险，避免一方承担过重的责任。

3. 注意格式条款的提示和说明义务:

如果免责条款属于格式条款，提供格式条款的一方应当履行提示和说明义务，避免免责条款无效。

4. 寻求专业法律建议:

在签订包含免责条款的居间协议前，建议询问专业律师，对免责条款的内容进行审查，确保自身权益得到保障。

居间协议免责条款是维护交易安全的重要机制，但其效力受到法律的限制。在实践中，建议各方当事人充分了解相关法律规定，合理约定免责条款，并在必要时询问专业律师，以维护自身合法权益。