厦门市住建局关于公布2024年度厦门市各类建筑工程综合平米造价指标的通知

2024年度厦门市各类建筑工程综合平米造价指标

建筑类型

建筑层数

每平方米造价 （元/m2)

住宅、商住楼

多层建筑（7层及以下）

2713

小高层（8-18层）

3395

高层（19-34层）

3817

超高层（35-45层）

5187

超高层（46层以上）

6176

写字楼、酒店、商业楼

多层建筑（7层及以下）

3446

小高层（8-18层）

3880

高层（19-34层）

4298

超高层（35-45层）

5779

超高层（46层以上）

6764

厂房

多层建筑（7层及以下）

2513

小高层（8-12层）

2846

独立的地下建筑

单层地下建筑

5753

多层地下建筑

6561

附表说明：

一、建筑工程类别释义：

1.住宅是指该楼的使用性质仅为居民居住使用，不得用作他途。

2.厂房是指工厂的房屋，通常专指车间。是主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。

3.写字楼是指专业商业办公用楼。

4.商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或裙楼）为商业运营场所，或是办公场所，其余为住宅的综合性大楼。

5.酒店是指为旅客提供客房、住宿、餐饮、娱乐等服务的建筑物。大型综合性酒店还配有商务办公、会议厅等功能。

6.单独的地下构筑物是指自然地坪以下的单独构筑物。

7.商业楼是指使用功能上为商业功能的楼宇。

二、该指标综合考虑了工程建设主体建筑和配套项目（包括小区内市政道路、管网、绿化、供水、供电、煤气、智能化系统、电梯工程、部分有幕墙工程、柴油发电机备用电源系统、消防报警系统、安防监控系统、通风空调工程、避雷、人防设施等）的费用。

三、多个建筑物共有一个整体地下室的，造价指标按照各个栋（楼）号建筑物的层数分别套用工程类别。整体地下室的建筑面积按±0.00以上建筑物面积占±0.00以上全部建筑物面积的比例分摊到各个建筑物的建筑面积中计算。

四、由于造价指标是按整体工程进行测算的，因此，架空层应套用和上部主体工程相同的工程类别。