西安市住建局《关于进一步加快公共租赁住房分配速度的建议》第356号提案的复函

西安市住房和城乡建设局

关于市政协十五届三次会议第356号提案的复函

刘洁委员：

您提出的《关于进一步加快公共租赁住房分配速度的建议》（第 356 号）收悉，现答复如下：

我局高度重视提案办理工作，把提案办理作为加强和改进工作的重要方式。收到提案后，我局住房保障处、市保障性住房管理中心认真梳理和反复研究，认为您对我市公共租赁住房发展现状、当前存在的主要问题分析客观准确，提出的建议合理可行，我局将在下一步工作中充分吸收采纳。

一、提案采纳情况

通过对提案的研究梳理，对您提出的下列建议予以采纳：

（一）提前介入竣工项目，加快分配流程。针对部分新接收房源分配期、空置期长的问题，我局将加大提前介入竣工项目分配力度。一是在立项、规划、施工、建成验收等环节加强督导监管，责任到人；二是全程密切关注项目进度，严格落实巡查制度；三是督促开发企业明确项目竣工准确时间，房源接收后加速摇号分配流程。

（二）强化信息系统建设，完善共享机制。为打通部门数据共享壁垒，进一步优化完善我市公共租赁住房信息化管理系统，着力提升住房保障信息化水平，由我局牵头，联合市大数据局等市级相关单位，建立民政、户籍、婚姻、收入、资产、房产等数据实时共享长效机制，逐步实现资格联审由线下到线上的转变，提高联审速度。同时，加快完善区县配后系统系列模块，构建涵盖申请、审核、配租、配后管理、退出全流程的全市域的住房保障信息平台；优先完善年审及三年复审模块，分批有序以年审的方式处理历史数据，为今后高效便捷管理保障数据奠定基础。

（三）完善准入分配制度，提高轮候速率。根据轮候家庭结构，适当放开面积限制，将大面积、多户型公租房面向多孩家庭配租，此项工作已逐步开展。即审批人数为一人的匹配一室户型，审批人数为两人的匹配一室一厅户型，审批人数为三人及以上的匹配两室一厅户型。如：米家崖二期公租房小区（希望里·时光序）大面积、多户型的房屋已面向四人及以上家庭（即两孩及以上家庭）分配。下一步，我局将按照市政府办公厅《西安市各类保障房分类建设管理实施方案》（市政办函〔2023〕114号）中“调整公共租赁住房资格准入条件，实物配租优先保障低保低收入住房困难家庭”的要求，对我市公租房准入分配制度进行调整，促进我市公共租赁住房的持续发展。

（四）加大监管巡查力度，优化退出机制。按照市纪委《2024年全市深入开展群众身边腐败和作风问题专项整治实施方案》（市纪办函〔2024〕11 号）和《全市公租房领域专项监督工作方案》（市纪办函〔2024〕12 号）要求，我局全年开展公租房领域专项整治工作，针对公租房退出难，轮转率低现状，依托大数据提高资格年审、复审效率，解决资格联审不及时、渠道不同等问题；加快与市安居集团公租房配后房源系统接口对接，利用平台纪检监察模块的预警提示功能严肃清查公租房违规使用、转租转借、拖欠租金，不符合资格未及时退出等行为；拒不配合的将依法向司法部门申请强制执行。

二、未采纳事项的说明

无未采纳事项。

感谢您对我市保障性住房建设管理工作的关心支持！

专此函复。

西安市住房和城乡建设局

2024年5月16日

（联系人：姜锋 电话：87619419）

原文地址：https://zjj.xa.gov.cn/zw/zfxxgkml/jyta/1830805678293831682.html

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